Уважаемый посетитель сайта! На нашем сайте вы можете скачать без регистрации книги, тесты, курсовые работы, рефераты, дипломы бесплатно!

Авторизация на сайте

Забыли пароль?
Регистрация нового пользователя

Наименование предмета

Яндекс.Метрика
1.Социально-экономическая сущность инвестиций
Инвестиции - денежные средства, ц/б, иное имущество в т.ч. имущественные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской или иной деятельности, в целях получения прибыли или иного полезного эффекта.
Экономическая сущность проявляется:
-увеличивается объем выпускаемой продукции;
-осуществляется расширенное воспроизводство материальных благ;
-увеличивается объем налоговых платежей.
Экономическая сущность проявляется в экономической выгоде. Экономическую сущность можно рассматривать как на микро. так и на макро уровне.
Соц. сущность: проявляется в реализации конкретных соц. программ предприятия, региона, страны, т.е. реализуются социальные задачи.
-рост доходов населения;
-увелич. мат. благосостояние инвесторов и неинвесторов;
-создаются предпосылки роста рекреационных услуг (стройка баз отдыха, спорт. комплексов, частных гостиниц);
- увеличивается доля средств на улучшение условий труда и экологическую обстановку;
- увеличиваются возможности роста квалификации работников (вложение средств в человеческий фактор)
2.Классификация инвестиций.
1. По объектам вложения капитала: а) реальные инвестиции характеризуют вложения капитала в воспроизводство основных средств, в инновационные нематериальные активы (инновационные инвестиции), в прирост запасов товарно-материальных ценностей и др.; б) финансовые инвестиции характеризуют вложения капитала в различные финансовые инструменты.
2. По характеру участия в инвестиционном процессе: а) прямые инвестиции подразумевают прямое вложение капитала в уставные фонды других предприятий; б) непрямые инвестиции характеризуют вложения капитала через финансовых посредников.
3. По воспроизводственной направленности: а) валовые инвестиции характеризуют общий объем капитала, инвестируемого в воспроизводство основных средств и нематериальных активов в определенном периоде; б) реновационные инвестиции характеризуют объем капитала, инвестируемого в простое воспроизводство основных средств и амортизируемых нематериальных активов; в) чистые инвестиции характеризуют объём капитала, инвестируемого в расширенное воспроизводство.
4. По степени зависимости от доходов: а) производные инвестиции прямо связанные с объёмом прибыли; б) автономные инвестиции, не связанные с распределением чистой прибыли.
5. По отношению к предприятию-инвестору: а) внутренние инвестиции в развитие активов самого предприятия-инвестора; б) внешние инвестиции в активы других предприятий.
6. По периоду осуществления: а) краткосрочные инвестиции до одного года; б) долгосрочные инвестиции.
7. По совместимости осуществления: а) независимые; б) взаимозависимые; в) взаимоисключающие.
8. По уровню доходности: а) высокодоходные инвестиции; б) среднедоходные инвестиция; в) низкодоходные инвестиции; г) бездоходные инвестиции.
9. По уровню инвестиционною риска: а) безрисковые; б) низкорисковые; в) среднерисковые; г) высокорисковые
10. По уровню ликвидности: а) высоколиквидные; б) среднеликвидные; в) низколиквидные; г) неликвидные.
11. По формам собственности инвестируемого капитала: а) частные; б) государственные; в) смешанные.
12. По характеру использования капитала в инвестиционном процессе: а) первичные инвестиции; б) реинвестиции повторное использование капитала в инвестиционных целях; в) дезинвестиции - изъятия ранее инвестированного капитала из инвестиционного оборота без последующего его использования в инвестиционных целях.
13. По региональным источникам привлечения капитала: а) отечественные; б) иностранные.
14. По региональной направленности инвестируемого капитала: а) инвестиции на внутреннем рынке; б) инвестиции на международном рынке.
15. По отраслевой направленности инвестиции разделяются в разрезе отдельных отраслей и сфер деятельности в соответствии с их классификатором. 3.Факторы, влияющие на инвестиционную среду.
Инвестиционная среда - это система правовых и экономических условии осуществления инвестиционной деятельности в стране отдельными субъектами хозяйствования.
Негативные факторы, отрицательно влияющие в настоящее время на инвестиционную активность в России
1. Спад производства.
2. Постоянно сокращаются гос. инвестиции.
3. Не удается полностью преодолеть инфляционные процессы.
4. Кредитно-финансовая и банковская системы значительно отстают от требуемого уровня.
5. Требует совершенствования российская налоговая система.
6. Зависимость от кризисных явлений в отдельных регионах мира.
7. Высокий уровень теневой экономики.
Позитивные факторы, положительно влияющие на инвестиционную активность в России в настоящее время
1. Создаются положительные предпосылки для увеличения инвестиций в создание новых основных фондов, расширение объёмов строительно-монтажных работ.
2. создание предпосылок для развития малых предприятий.
3. Центральный Банк РФ создал и поддерживает на определенном уровне валютно-золотой резерв.
4. Создание цивилизованного рынка товаров и услуг.
5. Создание специализированной рыночной инфраструктуры. Это банки, биржи, инвестиционные фонды, консалтинговые организации, страховые организации, рекламные агентства, сети коммуникаций и др.
6. получили развитие информационные технологии.
7. Начата подготовка новых специалистов, способные работать в новых условиях хозяйствования.. 4.Особенности формирования инвестиционного климата в России.
Факторы, приводящие к сдерживанию инвестиц-й деят-ти в России
1. В экономической и финансовой сферах: а) значительный налоговый пресс; б) недостаточная развитость и отсутствие стабильности в функционировании кредитно-финансовой и банковской систем; в) дефицит региональных бюджетов; г) наличие большого числа монопольных структур в стране, деят-сть к-рых приводит к формированию высоких цен, особенно на энергетические ресурсы, д) недоразвитость рыночной инфраструктуры; е) недостаточно эффект-е формы и конечные результаты приватизации; ж) низкий уровень выполнения договорных обязательств участников инвестиционных процессов; з) чрезмерное ослабление госуда-ного регулирования экон-й страны; и) распыление и недостаточный контроль использования государственных инвестиций; к) отсутствие надлежащей конкуренции, неразвитость тендерных торгов и конкурсов по многим сферам этой деятельности. 2. В социально-политической сфере: а) отсутствие надлежащей социально-политической стабильности; б) отсутствие программы стратегического развития страны; в) социально несправедливый передел гос. собств-ти, приведший к резкому социал-му расслоению населения страны по доходам и собств-ти; г) низкий жизненный уровень населения страны, наличие сравнительно высокой безработицы; д) наличие коррупции и криминализации общества в экон-х сферах деят-ти; е) несовпадение в надлежащей мере демократических принципов в организации управления на всех уровнях.
3. В правовой сфере: а) отсутствие надлежащего правового обеспечения на всех уровнях управления; б) частая сменяемость отдельных законодательных актов, инструктивных и нормативно-методических документов; в) низкий уровень исполнения законодательных актов; г) отсутствие эффективного механизма контроля за исполнением правовых актов.
4. В сфере информационных технологий: а) недостаточное развитие информационной инфраструктуры; б) слабая связь с международными информационными системами; в) низкий уровень отечественных средств вычислительной техники и телекоммуникаций; г) слабая и недостаточная по объемам подготовка кадров, способных работать в сфере современной информатики.
5.Специфические (нестандартные) формы долгосрочного финансирования.
Лизинг (leasing) - это договор, согласно которому одна сторона - арендодатель - передает другой стороне - арендатору - права на использование некоторого имущества (здания, сооружения, оборудования) в течение определенного срока и на оговоренных условиях.
Обычно такой договор предусматривает внесение арендатором регулярной платы за используемое оборудование. По окончании срока действия имущество возвращается собственнику или предусматривают право арендатора на выкуп имущества по остаточной стоимости.
Виды лизинговых соглашений: 1. Операционный (сервисный) лизинг; 2. Финансовый (капитальный) лизинг; 3. Возвратный лизинг; 4. Долевой лизинг (с участием третьей стороны); 5. Прямой лизинг
Франчайзинг - это система взаимовыгодных партнерских отношений крупного и мелкого предпринимательства, объединяющая элементы аренды, купли-продажи, подряда, представительства.
Договор франчайзинга заключается между крупным предприятием - франчайзером и мелким - франчайзи (оператором). Франчайзер снабжает мелкую фирму своими товарами, рекламными услугами, отработанными технологиями.
Различают два вида франчайзинга: 1) франчайзинг продукции, где оператор получает право только на использование торговой марки франчайзера; 2) бизнес-франчайзинг, где оператор включается в полный цикл крупной корпорации.
Ипотека (гр. hipoteke - залог, заклад) - это залог недвижимого имущества, который осуществляется без передачи этого имущества во владение залоговому кредитору.
Источники финансирования ипотеки:
1) банковские кредиты; 2) средства пенсионных фондов и страховых компаний; 3) средства целевых накоплений будущих заёмщиков или контрактно-сберегательная система.
6. Особенности проектного финансирования в РФ.
Проектное финансирование - это:
1) финансирование инвестиционных проектов, основанное на жизнеспособности самого проекта без учёта платёжеспособности его участников, их гарантий и гарантий погашения кредита третьими сторонами;
2) финансирование, при котором источниками погашения задолженности являются потоки денежной наличности, генерируемые в результате реализации самого инвестиционного проекта;
3) финансирование, обеспеченное экономической и технической деятельностью предприятия, позволяющей генерировать потоки наличности, достаточные для обслуживания своего долга.
Различают три формы проектного финансирования:
1) финансирование с полным регрессом на заёмщика (под регрессом понимают требование о возмещении представленной в заём суммы); 2) финансирование без права регресса на заёмщика; 3) финансирование с ограниченным правом регресса.
Особенности проектного финансирования:
1) все работы по реализации инвестиционного проекта осуществляются за счёт самих инвесторов;
2) риски, связанные с инвестированием в финансовые активы целиком ложатся на плечи разработчиков инвестиционного проекта;
3) привлечение иностранных кредитов осуществляется инвесторами без каких-либо гарантий погашения их государством;
4) наибольшее распространение получило финансирование с полным регрессом на заёмщика. 7.Распределение доходов коммерческой организации от инвестиционной деятельности
Распределение и использование прибыли является важным хозяйственным процессом, обеспечивающим как покрытие потребностей предпринимателей, так и формирование государственных доходов. Экономически обоснованная система распределения прибыли должна гарантировать выполнение финансовых обязательств перед государством и максимально обеспечить производственные, материальные и социальные нужды предприятий и орга-низаций.Пропорции распределения прибыли на накопление и потребление определяют перспективы развития предприятия. Если прибыль не расходуется на потребление, то она остается на предприятии как нераспределенная прибыль прошлых лет и увеличивает размер собственного капитала предприятия. Наличие нераспределенной прибыли увеличивает финансовую устойчивость предприятия, свидетельствует о наличии источника для последующего развития.Расходы на развитие производства включают финансирование:
- разработки и освоения новых видов продукции и технологических процессов;
- затрат по совершенствованию технологии и организации производства, модернизации оборудования;
-на удовлетворение социальных нужд (финансирование строительства объектов непроизводственного назначения, проведения оздоровительных, культурно-массовых мероприятий и т. п.)
-затраты на материальное поощрение.
- на выплату дивидендов.
Важную роль в обеспечении финансовой устойчивости играет размер резервного капитала. Наличие и прирост резервного капитала обеспечивает увеличение акционерной собственности, характеризует готовность предприятия к риску, с которым связана вся предпринимательская деятельность, обеспечивает возможность выплаты дивидендов по привилегированным акциям даже при отсутствии прибыли текущего года, покрытия непредвиденных расходов и убытков без риска потери финансовой устойчивости.
8.Роль государственного бюджетного финансирования проектов
Бюджетное финансирование осуществляется в виде бюджетных ассигнований и бюджетного кредитования.
Бюджетные ассигнования основано на следующих принципах: Безвозвратность, Бесплатность, Целевой характер финансирования, Финансирование в меру фактического выполнения плана, Обеспечение бюджетной эффективности
Из бюджета средства могут выделяться также в виде бюджетных кредитов. Принципы кредитования: возвратность, срочность, платность, обеспеченность, целевой характер, кредитование в меру фактического выполнения плана.
При финансировании проектов из бюджета оценивается общественная эффективность.
Обычно бюджетные кредиты выделяются по ставке, меньшей, чем ставка банка.
Бюджет может также выступать гарантом по кредитованию проектов перед банками.
Сейчас бюджетное фин-ие идет в 2-х направлениях: в рамках фед. инвестиционной программы и в рамках конкурсного распределения инвестиционных ресурсов


9.Правовое регулирование инвестиционной деятельности в РФ.
Правовые основы инвестиционной деятельности определяются:
1. Гражданским кодексом РФ.
2. Законом «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» (в редакции Федерального закона 1995 г.). В нем установлены условия осуществления инвестиционной деятельности, формы и методы её государственного регулирования, гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности н зашиты инвестиций.
3. Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капиталовложений» (от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ, с изменениями и дополнениями Федерального закона от 2 января 2000 г. № 22-ФЗ). Этот закон определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности,
В соответствии с этими документами инвестор имеет право: а) самостоятельно определять объемы, направления, размеры и эффективность инвестиций; б) привлекать на договорной основе необходимые физические и юридические лица; в) контролировать целевое использование инвестиций; г) передавать по договору свои правомочия по инвестициям гражданам, юридическим лицам; д) владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций; е) объединять собственные со средствами других инвесторов.
Субъекты инвестиционной деятельности обязаны:
а) соблюдать установленные законодательством нормы и стандарты; б) иметь лицензию или сертификат на право осуществления своей деятельности; в) использовать инвестиции по целевому назначению. Все инвестиционные проекты подлежат экспертизе в целях предотвращения создания объектов, использование которых нарушает права физических и юридических лиц и интересы государства. Все инвестиционные проекты должны проходить также экологическую экспертизу в соответствии с законодательством деятельности в РФ. 10.Проблемы привлечения иностранных инвестиций в Россию.
Правовое регулирование иностранных инвестиций осуществляется на основе Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» (от 9 июля 1999 г. № 160-ФЗ), который определяет основные гарантии прав иностранных инвесторов на инвестиции и получаемые от них доходы и прибыль.
Иностранные инвестиции - это вложения иностранного капитала в объекты предпринимательской деятельности на территории РФ в виде: 1) объектов гражданских прав, принадлежащих иностранному инвестору, в том числе в виде: а) денег; б) ценных бумаг; в) иного имущества; 2) имущественных и исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, имеющие денежную оценку; 3) услуг и информации. Прямая иностранная инвестиция:
1) приобретение иностранным инвестором не менее 10 процентов доли в уставном капитале коммерческой организации; 2) вложение капитала в основные фонды филиала иностранного юридического лица, создаваемого на территории РФ; 3) осуществление иностранным инвестором лизинга оборудования (таможенной стоимостью не менее 1 млн. руб.).
Инвестиционный проект - это обоснование экономической целесообразности, объёма и сроков осуществления прямой иностранной инвестиции. Приоритетный инвестиционный проект:
1) проект, суммарный объём иностранных инвестиций в который составляет не менее 1 млрд. руб.; 2) проект, в котором минимальная доля иностранных инвесторов в уставном капитале организации составляет не менее 100 млн. руб. (включенный в перечень проектов, утверждаемый Правительством РФ).
Правовой режим деятельности иностранных инвесторов не может быть менее благоприятным, чем правовой режим, предоставленный российским инвесторам.
Гарантии прав иностранных инвесторов на инвестиции и получаемые от них доходы (прибыль): 1. Гарантия правовой защиты деятельности иностранных инвесторов; 2. Гарантия использования различных форм осуществления инвестиций; 3. Гарантия перехода прав и обязанностей иностранного инвестора другому лицу; 4. Гарантия компенсации при национализации и реквизиции имущества иностранного инвестора; 5. Гарантия от неблагоприятного изменения законодательства РФ; 6. Гарантия обеспечения надлежащего разрешения спора; 7. Гарантия использования на территории РФ и перевода за её пределы доходов; 8. Гарантия права на беспрепятственный вывоз инвестированного ранее имущества и информации; 9. Гарантия права на приобретение ценных бумаг; 10. Гарантия участия в приватизации; 11. Гарантия предоставления права на земельные участки, другие природные ресурсы и недвижимое имущество; 12. Льготы и гарантии, предоставляемые субъектами РФ и органами местного самоуправления. 11.Ценные бумаги как объект инвестирования.

1. По степени предсказуемости инвестиционного дохода: а) долговые ценные бумаги; б) долевые ценные бумаги.
2. По уровню риска: а) государственные; б) ценные бумаги муниципальных органов: в) ценные бумаги, эмитированные банками; г) ценные бумаги предприятий; д) ценные бумаги прочих эмитентов.
3. По периоду обращения: а) краткосрочные; б) долгосрочные.
4. По уровню ликвидности: а) именные; б) на предъявителя.
Интегральная оценка инвестиционных качеств акций осуществляется по следующим параметрам: 1. Степень защищённости дивидендных выплат; 2. Состояние отрасли, в к-рой осущ-ляет свою деят-ть эмитент; 3. Показатели хозяйственной деятельности эмитента; 4. Условия эмиссии акции (цели эмиссии, периодичности выплаты дивидендов и др.) В странах с развитой рыночной экономикой широко используется рейтинговая оценка инвестиционных качеств отдельных акций.
Интегральная оценка инвестиционных качеств облигаций осуществляется по следующим основным параметрам: 1. Вид облигаций по характеру эмитентов, сроку погашения и формам выплаты дохода; 2. Оценка инвестиционной привлекательности региона (только по облигациям внутреннего займа); 3. Оценка фин-вой устойчивости и платежеспос-ти предприятия-эмитента (проводится только по облигациям предпр-й); 4. Оценка характера обращения облигации на фонд-м рынке (изучение соотнош-я её рын-ой цены и реальной стоимости); 5. Оценка условий эмиссии облигации (периодичность выплат, условия погашения).
Интегральная оценка инвестиц-х кач-в сберегательных (депозитных) сертификатов осуществ-ся по таким параметрам: 1. Характеристика вида сертификата; 2. Оценка надежности банка-эмитента.

12. Характеристика инвестиционных качеств ц/б
Ц/б – документ, являющийся свидетельством соб-ти на акции, облигации и др. инвестиционные инструменты. Ц/б яв-ся объектом купли-продажи. Разделяются на фондовые (акции, облигации) и коммерческие (векселя, чеки).
Все инв-ры помещают свои сбережения в те или иные виды цб, стремятся добиться те или иные цели. Осн цели инв-ра: безопасность, доходность, рост, ликвидность.Эти цели явл альтернативн. Безоп-сть достиг-ся в ущерб дох и роста влож. Самыми безопасн явл гос цб, к-е практич-ки исключ-т риск инв-ра. Более доходн – цб АО, несут в себе значит риск. Самыми рисков явл влож в акции молодых наукоемких п/п, но могут оказ-ся самыми выгодными с т.зр. прироста капитала. Не одна ц/б не обладает всеми перечисл качествами. Практика выработала ок. 30 коэфф, показ-й и стандартов оценки ц/б. Несмотря на различие в системе показ-й в разн странах и в разн источниках коэфф, используемые для этих целей, м.б.сгруппированы:1.показ-ли платежеспос (ликвид-ти), дающие представл о способн п/п осущ-ть тек расчеты и оплач-ть краткосроч обязат-ва,2.показ-ли фин устойчив-ти хар-ют уровень привлеч-го заемного капитала и способ-ть п/п обслуж-ть этот долг,3.показ-ли дел активности показ-т эфф-сть использ-я средств п/п,4.показ-ли рентаб-ти позволяют судить о приб-сти п/п,В основе этих показ-й лежит фин положение п/п. Базой служат балансы, отч о приб и убытках и др. публикуем п/п.1)Показ-ли, характериз-е способность п/п выплачивать доходы по цб:1.Процентное покрытие по облигац = прибыль до вычета нал-в и % / % по облигац.Для оценки способн-ти комп выплач-ть % по облигац.2.Покрытие дивидендов по привилегир акциям = чистая приб / дивид по привилегир акциям. 3.Покрытие дивид по обыкнов акц = (чист приб – дивид по привил акц) / див по обык акц4.Коэфф выплаты див-в = 1/коэфф покрытия див-в. Показ-т долю чист приб, выплачив в виде див-в.=див на 1 обыкн акц / приб на 1 обыкн акц. Значение коэфф зависит от дивид политики п/п.5.Дивид на 1 обыкн акц = объявлен дивид по обыкн акц / кол-во обыкн акц6.Приб на 1 обыкн акц = (чистая приб – див по привил акц) / кол-во обыкнов акц.Пок-ль приводится в отчете о приб и убытк, отчете о фин рез-х и часто публик в фин газетах. 7.Дивид доход = (дивид на 1 обыкн акц / рын цена акц)*100%8.Цена/Доход (Р/Е) = рын цена 1 обыкн акц/приб на 1 обыкн акц.Наиб часто публик показ-ль. Явл индикатором спроса на акц конкрет комп, т.к. отраж-т цену, кот-ю инв-ры готовы платить за ед-цу дохода.


13. Условия кредитования инвестиционных проектов коммерческими банками
Одной из распространённых форм финанс-ния инвестиционных проектов явл. кредиты или заёмные фин-вые средства, источниками к-рых выступают облигационные займы, банковские кредиты и др.
В РФ, в силу ряда причин, применяется главн. обр. краткосрочное кредит-е. Большинство кредитных орган-й предпочитает проекты сосроком окупаемости не более 2 лет. В настоящее время российские коммерческие банки финансируют проекты на следующих общих условиях а) проект должен быть ориентирован на экспорт;
б) минимальный коэф-ент гарантийных обязательств по покрытию долга д. составлять 80-150% от суммы кредита;
в) рентабельность проекта должна быть не менее 15%;
г) проект должен быть окупаемым и иметь хорошие перспективы получения доходов в иностранной валюте;
д) проект д.б. экологически безопасным и способствовать развитию России;
е) собственные инвестиции заёмщика в проект должны превышать 30% общей стоимости проекта.
Кроме того, коммерческие банки выдвигают след-щие частные условия: а) безусловные и безотзывные гарантии юрид-х лиц, располагающих достаточными сред-ми для выполнения обязательств по кредиту; б) размещение в банке-кредиторе валютного или рублёвого депозита; в) залог имущества и имущественных прав клиента; г) переуступка в пользу банка права получения и распоряжения валютной выручкой по контрактам, плательщиками по к-рым явл. фирмы с надёжной, по мнению банка, платёжной репутацией; д) страхование кредита.


14. Сущность и роль венчурного финансирования
инвестиционных проектов.
Венчурное (англ. venture риск) финансирование - это:
а) финансирование рисковых проектов; б) финансирование еще только начинающихся проектов.
Инновационные проекты, привлекающие венчурных инвесторова) производство радикально новых видов продукции, товаров, услуг; б) выпуск продукции, ориентированной на удовлетворение новых приоритетных потребностей; в) новые технологические процессы.
Венчурный инвестор, финансирующий первоначально «закрытую» проектную компанию, будет: 1) активно участвовать в управлении проектом; 2) отслеживать оценочную рыночную стоимость бизнеса; 3) настаивать на том, чтобы компания стала открытой (убедившись, что рыночная стоимость компании возросла); 4) анализировать возможность продажи своей доли (пакета акций) в компании, если на фондовом рынке они станут достаточно ликвидными.
Критерием принятия положительного решения о привлечении венчурного финансирования проекта служит средневзвешенная стоимость капитала WACC:
WACC = (dИП • rИП + dВП • rВП) + dЗК rКР • (1 - h), (5.4)
где dИП - доля в капитале предприятия инициатора проекта;
dВП - доля в капитале предприятия венчурного инвестора;
dЗК - доля заёмного капитала в финансировании проекта;
rИП - норма прибыли, предъявляемая к инновационному проекту его инициатором;
155 rВП - минимально требуемая венчурным инвестором доходность вложений в проект;
rКР - процентная ставка по инвестиционному кредиту (если указанный кредит намереваются брать);
h - ставка налога на прибыль. 15. Лизинговое финансирование инвестиционного проекта.

Лизинг (leasing) - это договор, согласно которому одна сторона - арендодатель - передает другой стороне - арендатору - права на использование некоторого имущества (здания, сооружения, оборудования) в течение определенного срока и на оговоренных условиях.
Обычно такой договор предусматривает внесение арендатором регулярной платы за используемое оборудование. По окончании срока действия имущество возвращается собственнику или предусматривают право арендатора на выкуп имущества по остаточной стоимости. Виды лизинговых соглашений:
1. Операционный (сервисный) лизинг Операционный (сервисный) лизинг - это соглашение о текущей аренде. Важнейшая отличительная черта операционного лизинга - право арендатора на досрочное прекращение контракта. Операционный лизинг часто предусматривает сервисное обслуживание сдаваемого в аренду оборудования. Недостатки операционного лизинга: а) более высокая, чем при других формах лизинга, арендная плата; б) требования о внесении авансов и предоплат; в) наличие в контрактах пунктов о выплате неустоек в случае досрочного прекращения аренды. 2. Финансовый (капитальный) лизинг Финансовый (капитальный) лизинг - долгосрочное соглашение, предусматривающее полную амортизацию арендуемого оборудования за счет платы, вносимой арендатором. Здесь не допускается досрочное прекращение аренды. Финансовый лизинг существенно снижает риск владельца имущества. 3. Возвратный лизинг представляет собой систему из двух соглашений, при которой владелец продает оборудование в собственность другой стороне с одновременным заключением договора о его долгосрочной аренде у покупателя. 4. Долевой лизинг (с участием третьей стороны) лизинговая фирма, предварительно заключив контракт на долгосрочную аренду некоторого оборудования, приобретает его в собственность, оплатив часть стоимости за счет заемных средств банка или инвестиционной компании. 5. Прямой лизинг При прямом лизинге арендатор заключает с лизинговой фирмой соглашение о покупке требуемого оборудования и последующей сдаче ему в аренду. Часто соглашение об аренде может быть заключено непосредственно с фирмой-производителем. 16.Источники бюджетного финансирования
Бюджетное финансирование осуществляется в виде бюджетных ассигнований и бюджетного кредитования.
Бюджетные ассигнования основано на следующих принципах: 1. Безвозвратность; 2. Бесплатность; 3. Целевой характер финансирования; 4. Финансирование в меру фактического выполнения плана; 5. Обеспечение бюджетной эффективности
Бюджетный эффект это превышение доходов бюджета над расходами в результате реализации данного инвестиционного проекта.
Из бюджета средства могут выделяться также в виде бюджетных кредитов. Принципы кредитования: возвратность; срочность; платность; обеспеченность; целевой характер; кредитование в меру фактического выполнения плана
При финансировании проектов из бюджета оценивается общественная эффективность.
Обычно бюджетные кредиты выделяются по ставке, меньшей, чем ставка банка.
Бюджет может также выступать гарантом по кредитованию проектов перед банками.




Тэги: шпаргалка, экономическая сущность инвестиций, характеристика инвестиционной среды, инвестиционный процесс, иностранные инвестиции в рф



x

Уважаемый посетитель сайта!

Огромная просьба - все работы, опубликованные на сайте, использовать только в личных целях. Размещать материалы с этого сайта на других сайтах запрещено. База данных коллекции рефератов защищена международным законодательством об авторском праве и смежных правах. Эта и другие работы, размещенные на сайте allinfobest.biz доступны для скачивания абсолютно бесплатно. Также будем благодарны за пополнение коллекции вашими работами.

В целях борьбы с ботами каждая работа заархивирована в rar архив. Пароль к архиву указан ниже. Благодарим за понимание.

Пароль к архиву: 20Y11139

Я согласен с условиями использования сайта