Уважаемый посетитель сайта! На нашем сайте вы можете скачать без регистрации книги, тесты, курсовые работы, рефераты, дипломы бесплатно!

Авторизация на сайте

Забыли пароль?
Регистрация нового пользователя

Наименование предмета

Яндекс.Метрика
Введение
1. Исследовательский раздел
1.1. История Курорта «Озеро Шира»
1.2. Географическое положение района Курорта «Озеро Шира»
1.3. Озёра Ширинского района
1.4. Исследование экологической обстановки природного комплекса «Озеро Шира»
1.5. Современный Курорт «Озеро Шира»
1.6. Направления перспектив развития лечебного комплекса Курорта «Озеро Шира» по классам болезни
1.7. Исследование конкурентов
Выводы по разделу

2. Инженерный раздел

2.1 Оценка технического состояния территории ОАО Курорта «Озеро Шира»
2.1.1 Технико – экономические показатели исследуемой территории
2.1.2 Оценка технического состояния Спального корпуса №2
2.1.3 Оценка технического состояния Дома Культуры
2.2 Инженерно – проектные решения развития территории ОАО Курорта «Озеро Шира»
2.2.1 Конструктивное решение Спального корпуса №2
2.2.2 Объемно – планировочное решение Спального корпуса №2
2.2.3 Внутренняя и наружная отделка Спального корпуса №2
2.2.4 Конструктивное решение Дома Культуры
2.2.5 Объемно – планировочное решение Дома Культуры
2.2.6 Внутренняя и наружная отделка Дома Культуры
2.2.7 Обеспечения противопожарной безопасности Спального корпуса №2 и Дома Культуры
2.2.8 Санитарно – эпидемиологические правила и нормативы Спального корпуса №2 и Дома Культуры
2.2.9 Конструктивное решение танцевальной площадки
2.2.10 Объемно – планировочное решение танцевальной площадки
2.2.11 Внутренняя и наружная отделка танцевальной площадки
2.2.12 Технология взведения танцевальной площадки
2.2.13 Архитектурно – планировочные решения отрытых бассейнов
2.2.14 Технология возведения бассейна
2.2.15 Теплотехнический расчет Спального корпуса №2
2.2.16 Сбор нагрузок на фундамент танцевальной площадки
2.2.17 Расчет столбчатого монолитного фундамента танцевальной площадки
Выводы по разделу
3. Экономический раздел
3.1 Проектные затраты инвестиционного строительного проекта
3.2 Производственные затраты инвестиционного строительного проекта
3.2.1 Производственные затраты по Спальному корпусу №2
3.2.2 Производственные затраты по Дому Культуры
3.2.3 Производственные затраты по танцевальной площадки и открытых бассейнов
3.2.4 Расчет производственных затрат
3.3 Обоснование доходной части инвестиционного строительного проекта
3.3.1 Доход при эксплуатации Спального корпуса №2
3.3.2 Доход при эксплуатации по Дому Культуры
3.3.3 Доход при эксплуатации от танцевальной площадки
3.3.4 Доход при эксплуатации открытых бассейнов
3.3.5 Расчет доходной части инвестиционного строительного проекта
3.4 Расчет экономических показателей реализации инвестиционного строительного проекта за счет собственных средств
3.4.1 Распределение денежных средств по жизненному циклу проекта танцевальной площадки
3.4.2 Распределение денежных средств по жизненному циклу проекта открытых бассейнов
3.5 Расчет экономических показателей реализации инвестиционного строительного проекта за счет заёмных средств
3.5.1 Распределение денежных средств по жизненному циклу проекта Дома Культуры
3.5.2 Распределение денежных средств по жизненному циклу проекта Спального корпуса №2

4. Управленческий раздел

4.1 Календарный план реализации проекта
4.2 Оценка рисков строительства и меры по их снижению
4.3 Участники инвестиционного проекта и их функции
4.4 Мероприятия по обеспечению качества при строительстве
4.5 Социальный эффект
4.6 Правовое обеспечение проектов
Выводы по разделу

Заключение
Список литературы

Приложения
1. Ситуационный план Курорта «Озеро Шира» до реконструкции
2. Ситуационный план Курорта «Озеро Шира» после реконструкции
3. Схема функционального зонирование
4. Элементы конструкции бассейна
5. Планы эвакуации
6. Фрагмент лестницы бассейна
7. Поручни бассейна
8. Пленочный материал для покрытия бассейна
9. Облицовочная плитка для отделки бассейна
10. Фильтровое оборудования для бассейна
11. Электронагревательный прибор для бассейна
12. Массажный душ для бассейна
13. Локальные сметы на общестроительные работы
14. Объектные сметы
15. Сводные сметные расчеты
16. Прайс-лист
17. Календарные план строительство танцевальной площадки
18. Календарные план строительство открытых бассейнов
19. Календарный план реконструкции Спального корпуса №2
20. Календарные план реконструкции Дома Культуры
21. Календарный план реализации проектов
22. Договор аренды земельного участка






Введение

Проблемы эффективного управления, содержания и развития недвижимости является актуальными темами, как сегодняшнего дня, так и на длительную перспективу. Эта актуальность связана с развитием и спросом на объекты недвижимости.
Темой дипломного проекта является «Развитие территории ОАО Курорта «Озеро Шира».
На протяжении всего жизненного цикла недвижимость требует правильного и грамотного управления. В последние годы в связи со сложившимися отношениями на рынке недвижимости, объекты недвижимости, особенно, пустующие земельные участки стали предметом огромного спроса со стороны инвесторов.
Исследуемый в дипломном проекте объект недвижимости в настоящее время находится в стадии реконструкции. Тема дипломного проекта выбрана в связи с тем, что руководства Курорта «Озеро Шира» заинтересовано в качественном и разнообразном досуге отдыхающих. Целью дипломного проекта является обоснование развития на территории курорта разнообразного и качественного досуга для заинтересованности и привлечения отдыхающих.
Для достижения поставленной цели были поставлены следующие задачи:
- обоснование конкурентно – способности Курорта «Озеро Шира», расширение новых услуг по культурно – развлекательным мероприятиям;
- обоснование технических возможностей реализации инвестиционно-строительного проекта;
- анализ экономической целесообразности реализации инвестиционно-строительного проекта;
- разработка организационно-правового механизма реализации инвестиционно-строительного проекта;
- обоснование принятия управленческих решений при реализации проекта.
С учетом поставленных задач содержание дипломной работы разделено на четыре раздела.
Первый раздел – исследовательский – включает оценку местоположения планируемого объекта, анализ застройки района, изучение заболеваемости населения РХ, произведен анализ заполняемости корпусов.
Второй раздел – инженерный – проведена техническая экспертиза существующих объектов недвижимости для определения физического износа и предложены варианты объемно-планировочных и конструктивных решений.
Третий раздел – экономический – включает определение состава и величины затрат на строительство и реконструкцию объектов и анализ эффективности реальных инвестиций.
Четвертый раздел – управленческий – рассмотрены вопросы управления качеством реализации проекта. Составлены план график реализации проекта, план график строительство объектов и план график реконструкции объектов. Произведена оценка рисков и разработан организационно – правовой механизм реализации проекта и предложены мероприятия для достижения наиболее качественного и эффективного выполнения задуманного проекта.

1.1 История курорта «Озеро Шира»
О целебных свойствах озера Шира кочевникам было известно с незапамятных времен. Среди народа ходило ни мало легенд когда раненые в битвах или на охоте дикие животные предания эти животные благополучно исцелялись, но по настоящему озером приходили на берега озера и зайдя в воду подолгу стояли, и как свидетельствуют, заинтересовались русские исследователи в первые пришедшие степи в 17 веке. Еще в 1711-1712 годах русский путешественник Паласе после своего путешествия по Сибири и Забайкалью в своем отчете впервые упоминает об озере ШИРА-КУЛЬ. Долгие годы по самым различным причинам ценностью озера ни кто не занимался, да и кочевники оберегали тайну озера как могли.
После бурного заселения Сибири и с развитием промышленности, а особенно после известных декабрьских событий 1825 года в Сибири оказалось много грамотных и прогрессивных людей, которые внесли большой вклад в исследование и изучение Сибирского края, именно тогда было обращено внимание на необычный вкус воды в некоторых водоемах степи. А местный золотопромышленник З.М. Цыбульский начал лечиться от заболевания суставов купа в озере и полностью освободился от недуга. Поводом для купания стало выздоровление его раненой собаки. Поняв, какую выгоду сулит ему данное озеро, он в 1874 году арендует озеро на 25 лет за 12 рублей в год и строит на берегу свою юрту, пропагандируя целебные свойства воды. Его начинания поддерживает сельский врач, а возможно и компаньон Попов и врач из Красноярска Пикок Р.К.
С 1888 по 1889 год красноярский врач Крутовской В.М. и школьный учитель Савенков подробно изучают геологию озера и лечебные свойства будущего курорта, к тому времени красноярские врачи Р.К.Пикок и В.Ю.Григорьев провели системный анализ наблюдений за больными и дали высокую оценку лечебным свойствам озера. Врач Коноржевский в 1889 году впервые описал лечение грязями на озере Шунет, эти наблюдения и исследования продолжили Э.Леман и профессор А.П.Богачев. Химик Леман в 1890 году выполняет полный химический анализ минеральной воды озера Шира., а ученый из Томска Касторский в 1891 году повторяет исследования химического состава воды озера в условиях специализированной лаборатории. Его заключение было опубликовано и вскоре (1892г) появилась статья писателя К.М.Станковича - озеро Шира как лечебный курорт имеет будущее. Популярность озера растет и его изымают из частного владения в связи с признанием государств о лечебных свойств озерной воды. С 1893 года за озером и образовавшемся к тому времени поселком устанавливается административный контроль и начинается строительство гостиницы «Вокзал Воложинского».В 1894 году озеро переходит в ведение местной Казенной Палаты Минусинского уезда Енисейской губернии. К этому времени на курорте уже построено:
- Жилых домов - 31
- Стационарных юрт - 43
- Тесовых и корьевых балаганов -14
По инициативе В.М.Крутовского в 1895 году построен приемный покой для неимущих больных. Это была большая юрта, состоящая из пяти помещений на 20 человек. Открывается частное отделение аптеки «Смирнов и Зайдель». Начинается строительство церкви на пожертвования купцов Чистякова и Спирина.
Начиная с 1897 года курорт начал свою официальную историю, его признали как научно обоснованную лечебницу. Озеро переходит в ведение Управления Государственного имущества Енисейской губернии. На территории курорта к этому времени функционировала уже целая сеть сервисного обслуживания. Это были - гостиница на семь номеров, приемный покой для неимущих, жилых домов -71 ед., стационарных юрт - 38 ед., балаганов -9 шт., торговых лавок - 6 шт., столовых и кухмистерских в количестве позволяющем одновременно накормить всех желающих.
Курорт развивался исключительно за счет средств полученных за лечение и проживание приезжавших. В 1906 году впервые Управление Государственного имущества выделило 2185 рублей на строительства первого ванного отделения на 10 ванн и нанят постоянный заведующий курортом. В 1908 году строится каменное здания ванного отделения на 12 ванн с машинным отделением для закачивания и подогрева минеральной воды. В бывшем ванном отделении оборудуются кабины для грязелечения. В этом же году выходит справочник «Озеро Шира», как местный водолечебный курорт», начат розлив воды и доставка в аптеки губернии, как слабительные средства. Возникает и быстро растет спрос на минеральную соду из ширинской воды, что повлекло за собой организацию производства выпаривания.
В 1911 г началась строительство железнодорожной ветки Ачинск - Абакан, в 1915 годах она доходит до ст. Шира.
В этот период вводятся в эксплуатацию каменное здание санатория для учителей Томской, Енисейской и Иркутской губерний. Деревянное здание «Курзала», где разместились библиотека, танцевальный зал с эстрадой и рестораном.
В 1912 году Государственной казной вновь содержание штата курорта в размере 2785 рублей в год для заведующего курортом -1200 руб. Полицейского урядника - 400 руб. Врача курорта - 300 руб. и сторожа курорта - 285 руб.
Поднимается и экологическая проблема озера, в 1914 году определены санитарные зоны охраны берегов, но разразившаяся первая Мировая война и другие последующие за ней события надолго отодвинули дальнейшее развитие курорта. Хотя еще в 1915 году был открыт санаторий для низших чинов раненых воинов российской армии на 20 мест, а за тем построили здание госпиталя, который возглавил врач М.Л.Мазинг.
В 1921 году под руководством К.Н.Завадского с инженерами Андросовым и Парамоновым и геологом Я.С. Эдельштемом комиссия приступила к уточнению состояния курорта; его водоснабжения, были учтены так же запасы грязи, нанесен план дальнейшего расширения лечебного дела. Была предложена для лечения грязь с озера « Утичье 3».
С 1923 года руководство курортом переходит Томскому НИИ Курортологии и физиотерапии. Не смотря, на сложное политическое положение на курорте проводятся научные исследования с 1920 по 1925 годы, научной работой руководил К.Н.Завадский, а 1926 года М.Г.Курлов из Томского НИИ. Директором курорта был Жтанов Я.З.
После ряда научных исследований и обоснованных мнений с 1926 года начинается использование минеральной воды при гастритах, заболевании печени и кишечника, а с 1936 года началось лечение язвенных болезней органов пищеварения.
В 1933 году курорт впервые начал вести прием больных круглогодично, к этому времени корпуса отапливаются с начала печным отоплением, позднее местным водяным отоплением, принимая одновременно в зимний период по 150 человек. К 1941 году курорт «Озеро Шира» завоевал славу лучшего курорта в сибирском регионе, но разразившаяся в июне 1941 года Великая Отечественная война внесла свои коррективы в привычный ритм здравницы, и курорт превратился в эвакогоспиталь №2511. В сентябре 1941 года поступила первая партия раненых, количество которых вскоре возросло до 1000 человек. Не мало солдатских жизней спасла ширинская вода и грязи, а так же руки простых хакасских женщин, ставших в одночастие и санитарками и медсестрами. В 1943 году вслед за наступающей Советской армией госпиталь переехал ближе к фронту, а на курорте начались работы по возобновлению санаторно-курортного лечения, ведь война не кончилась, были и раненные и просто истощенные не посильным трудом работники тыла, а это были в основном подростки, старики и женщины.
В 1950 году курорт переходит в подчинение Главного управления курортов и санаториев при Минздраве РСФСР. На территории курорта возобновил свою работу, созданный до войны пионерский лагерь, на базе которого в 1952 году организовали детский санатории для оздоровления детворы, чье раннее детство выпало на голодные военные годы. Детям был выделен целый корпус, получивший название «Тополек ». Детский санаторий начал свою работу как оздоровительный, вскоре стал больше служить как профилактический. В 1968 году детям выстроили новый, более просторный и комфортабельный корпус, включивший в себя само спальное здание, школу и столовую, а в 1979 году строится второй корпус для детей с переходом в столовую. Началось строительство лечебного комплекса, одновременно ведется строительство зданий обще курортного назначения.
В 1972 году строится столовая с пищекомбинатом способная одновременно принять 600 человек, в 1973 году - ВГО (водо-грязе отделение), а в 1976 году современный дом культуры, которому могли бы позавидовать крупные города.
Ещё в 1963 году только один корпус «Металлург» имел централизованное водяное отопление и водоснабжение, а инженерно-технических коммуникаций не было вообще, но интенсивность строительства с 1970 года показывает - как много средств государство вкладывало в развитие курортного дела в СССР. Как уже сказано выше, только один корпус № 2 (крайком профсоюзов металлургов) был благоустроен в 1953 году, то в семидесятых годах все вводимые корпуса уже имели полный набор удобств. Надо отметить и тот факт, что все практически корпуса, кроме № 3 и №5 были построены на средства краевых комитетов профсоюзов - №1 строителей (1970 г.), № 4 энергетиков (1976г.) №7 крайисполком (1977г.) ,№ 8 сельского хоз-ва (1981 г.). Строительство других зданий финансировало государство, Центральная котельная ( 1972 г.) Санаторная столовая на 600 посадочных мест (1972г.), Спальный корпус № 5 на 150 койко/ мест (1973 г.), Спальный корпус № 3 на 150 койко/ мест (1974г.) Дом культуры на 600 посадочных мест (1976г.). Основные исторические этапы представлены на рис. 1.1.
Постоянно велась и научно-исследовательская работа ; если до 1897 года было опубликовано всего 14 работ - это преимущественно из местных исследователей Леман, Вернер , Крутовской , Савенков , то с 1898 года по 1952 - 133 публикации только по озеру Шира.
Как видно из сводки посещения курорта, в разные годы число приезжавших очень сильно колеблется, так например наивысший пик приезжающих в дореволюционной России приходится на 1911 -12 года (1714 чел.),что говорит не только о популярности , но скорее о чисто финансовых возможностях население и стабильном экономическом положении в стране , и наименьший приезд отмечается в 1922 году , правда уже в Советской России -261 , эта цифра подтверждает разруху.
Советский, послевоенный 1889 год (17572 человека) - последние годы Советской власти были наиболее благоприятны для курортного отдыха, это можно пожалуй объяснить тем, что у населения были деньги, но товарный дефицит, особенно в Сибири не позволял их тратить на предметы быта, поэтому народ вкладывать их в здоровье.
В 1992 году курорт «Озеро Шира» перешёл в ведомственное подчинение в федерацию профсоюзов Республики Хакасия.
275 Изучив архивные данные курорта «Озеро Шира» мы пришли к следующим выводам, что озеро «Шира» известен своими природно-лечебными факторами более 110 лет. Начиная с 1897 года курорт признали как научно обоснованную лечебницу. На территории курорта были построены: гостиница на семь номеров, приемный покой для неимущих, жилых домов -71 ед., стационарных юрт - 38 ед., балаганов -9 шт., торговых лавок - 6 шт., столовых и кухмистерских в количестве позволяющем одновременно накормить всех желающих.
В 1911г. началось строительство железнодорожной ветки Ачинск – Абакан, в 1915г. она доходит до ст. Шира. В 1933 году курорт впервые начал вести прием больных круглогодично. Санаторий не теряя своей актуальности при перемене власти все время усовершенствовал. В 1921г. комиссия обследовала существующее состояние и возможного расширения курорта.
В 1952 году организовали детский санатории для оздоровления детворы. Детям был выделен целый корпус, получивший название «Тополек ». Детский санаторий начал свою работу как оздоровительный, вскоре стал больше служить как профилактический.
В 1963г. стало необходимость развивать курорт и строить современный лечебный комплекс: спальные корпуса №1 «Строитель», №2 «Металлург», №3 «Детский оздоровительный комплекс», №4 «Энергетик», №5,
№6 «Гостевой дом», №7 «Хакасия», №8 «Сельское хозяйство», детский оздоровительный корпус, центральная котельная, санаторная столовая и дом культуры [1].
Несмотря на интенсивное воздействие антропогенных факторов и интенсивное влияние деятельности человека озеро Шира продолжает сохранять свои эффективные лечебные качества, что ежегодно подтверждается лабораторными исследованиями Томского института курортологии.



Рис. 1.1 Основные исторические этапы ОАО Курорта «Озеро Шира»



1.2 Географическое положение района Курорта «озера Шира»
Для подтверждения актуальности развития курорта, нами было исследовано географическое положение района Курорта «Озеро Шира». Ширинский район находится в северной части Хакасии, севернее его расположен только Орджоникидзевский район. Площадь района по сибирским меркам невелика, всего 6810 квадратных километров. Территория района вытянута с северо-востока на юго-запад на расстояние 145 километров (если считать от границы с Кемеровской областью в верховьях Белого Июса до границы с Новоселовским районом). А с северо-запада на юго-восток на расстояние 100 км (если считать от северной оконечности АО "Озерное" до границы с Боградским районом за деревней Гальджа).
На западе Ширинский район по хребтам Кузнецкого Алатау граничит с Кемеровской областью. Протяженность границ с Кемеровской областью -100 километров. Далее граница района опускается в долину реки Черный Июс и идет местами по реке местами удаляясь от нее на расстояние до 5 километров. Не доходя до поселка Сарала, граница поворачивает на восток, а затем на юго - восток. Огибая поселок Июс, направляется на север по реке Белый Июс. Через 10 километров, проходя по протокам и самой реке, граница уходит на северо-восток. Вышеописанная граница отделяет Ширинский район от Орджоникидзевского. Протяженность ее - 202 километра.
На крайнем северо-востоке Ширинский район узкой полоской в2км граничит с Новоселовским районом Красноярского края.
На востоке граница с Боградским районом идет строго на юг и, огибая деревню Гальджа, проходит по Батеневскому кряжу на запал до железной дороги Ачинск—Абакан. Протяженность границы с Боградским районом составляет 152 километра. Южная граница с Усть-Абаканским районом идет по предгорьям Кузнецкого Алатау, по реке Белый Июс и поднимается к центральным хребтам Кузнецкого Алатау. Протяженность ее с Усть-Абаканским районом 92 километра. Общая протяженность границы Ширинского района составляет 548 километров.
Таким образом, на большом протяжении район имеет хорошо выраженные естественные границы, кроме восточных, которые идут по степи.
В центральной части района, в долине речки Туим, где железная дорога Ачинск — Абакан подходит к ней, расположен районный центр - поселок Шира. Он соединен с городом Абаканом, столицей Хакасии железной и автомобильной дорогами. Расстояние до Абакана по автомобильной дороге —160 км. Через Новоселово автомобильная дорога соединяет Ширинский район с городом Красноярском, центром Красноярского края. Расстояние до Красноярска — 330 км.
Координаты крайних точек района следующие. Северная точка расположена в 0;5км северо-западнее пересечения автомобильной дороги Шира — Новоселово с границей между Республикой Хакасия и Красноярским краем — 54" 56.2' северной широты, 90" 26.0' восточной долготы.
Восточная точка расположена в 1.2 км восточнее д. Гальджа, 54" 24.1' северной широты, 90" 42:2" восточной долготы. Южная точка — гора Гнедая — расположена на хребте Тигер-Тыш 53" 56,5' северной широты. 89" 02.31 восточной долготы. Западная точки — излучина реки Малый Черный Июс- 54 24 1' северной широты. 88" 57 2" восточной долготы.
Координаты центральной части п. Шира: 54°29.0' северной широты и 89"' 57.9' восточной долготы. По восточной окраине п. Шира проходит меридиан 90 00.0' восточной долготы. Это значит, что п. Шира .находится в середине восточного полушария, между Лондоном и Чукотским полуостровом .
Курорт «Озеро Шира» находится в Хакасии. В близи его расположены наиболее крупные города – Абакан, Ачинск, Красноярск, Минусинск, Саяногорск. На западе Ширинский район по хребтам Кузнецкого Алатау граничит с Кемеровской областью. Протяженность границ с Кемеровской областью -100 километров. В центральной части района поселка Шира, находится железная дорога Ачинск — Абакан. Поселок Шира соединен с городом Абаканом железной и автомобильной дорогами. Расстояние до Абакана по автомобильной дороги – 160км. Через Новоселово автомобильная дорога соединяет Ширинский район с городом Красноярском. Расстояние до Красноярска — 330 км. Отдыхающие до Курорта «Озеро Шира» могут добраться как на личном автомобильном транспорте, а также по железной дороге. Расположение Ширинского района представлено на рис.1.2.


Рис.1.2 Расположение Ширинского района
1.3 Озёра Ширинского района
На территории Ширинского района кроме озеро Шира существует 166 озер площадью более 1 га. Поэтому в своей работе мы не могли не уделить им внимание, как конкурирующим и в тоже время привлекающим.
Многие из этих водоемов минерализованы, часть из них обладает высоким рекреационным и бальнеологическим потенциалами. В настоящее время в Республике Хакасия широкой известностью пользуются 12 минеральных озер, из которых почти половина (пять озер) расположены в контурах Ширинского района; Шира, Иткуль, Беле,Тус, Шунет. Остановимся на краткой характеристике этих озер. Озёра Ширинского района представлены на рис.1.3


Рис.1.3 Озёра Ширинского района

Озеро Шира - расположено в 17км к востоку от райцентра Шира. Площадь водного зеркала - 35.9 км, длина -9.35 км, максимальная ширина - 5.3 км, длина береговой линии - 24.5 км, максимальная глубина - 21.8 м, средняя глубина 11м.
Озеро имеет яйцеобразную форму, тупым концом вытянутую на с-з, в юго-восточном углу впадает единственная река Сон, осуществляя питанием озеро на 42 % или 12,9 млн. куб.м. в год, за счет подземных источников озеро получает минеральные воды в объеме 2,4 млн. куб.м. в год, что составляет 17 % всего прихода воды, и в виде атмосферных осадков озеро получает еще 10,6 млн.куб.м. или 41 %, таким образом, средний объем воды в озере колеблется в пределах 385.куб.м. Систематическое испарение пресной воды создает средний и боле менее постоянный уровень минерализации. Процесс гниения ила поддерживается так же, на одном уровне не смотря на систематическую добычу грязи для лечебных целей.
По исследованиям разных лет становится ясно, что минерализация воды снижается - так например в 1890 году она составила 30,0 гр./куб.дцм., а в 1998 году снизилась до 16,6 гр/куб.дцм. Грязевой слой также распространяется не равномерно-максимальный слой (до1,5м.) находится на расстоянии примерно 3-4 км.от с-з кромки на ю-в, вдоль береговой кромки грязевого слоя нет[2]. .
Озеро Беле расположено в 25 км северо-восточнее райцентра Шира. Это самое крупное озеро Республики Хакасия. Площадь водного зеркала оз. Беле составляет 75 км, длина береговой линии - 66.3 км, максимальная глубина достигает 48.2 м.. Параметры озер Малое и Большое Беле представлена в табл.1.1




Таблица 1.1
Параметры озер Малое и Большое Беле

Виды измерений М. Беле Б. Беле
Площадь водного зеркала, км2
25.5 49.5
Максимальная глубина, м 48.2 29.0
Средняя глубина, м 28.2 12.0
Абсолютная отметка уреза
воды, м 376.9 377.7
Объем воды, х 106 м3 729.45 594.36

Озеро Тус расположено в 30 км севернее райцентра Шира и в 4.5 км восточнее пос. Соленоозерный. Котловина озера Тус имеет эллипсоидальную форму и вытянута с юго-запада на северо-восток на 5 км при ширине до 3 км; ее днище плоское, местами заболоченное.. В 5.5 км к юго-западу от озера Тус находится пресное озеро Киприно (площадь водного зеркала 0.32 км2).
Площадь водного зеркала озера составляет 2.65 км2, длина береговой линии — 8.0 км, максимальная глубина — 2.0 м, абсолютная высота уреза воды — 386.2 м. Вода озера, по результатам исследований 1995 года (В.П. Парначев, И.В. Букатин, Н.К. Джабароваидр., 1997); отнесена к рассолам со слабощелочной реакцией (рН=8.3—8.4); По сравнению с другими лечебными озерами Хакасии, минерализация озера Тус в настоящее время является наиболее высокой. Вариации в степени минерализации зависят от места взятия проб; при этом основной солевой состав остается стабильным.
Дно озера покрыто слоем лечебной грязи, а местами — соляным "черепом", толщина которого достигает 20 см. Грязевый раствор, как и озерная вода (рапа), высоко минерализирован, имеет щелочную реакцию, содержание растворенных солей изменяется от 187.7 до 248.7 г/л
В районе озера Тус известны несколько источников (родников). Два таких источника ("Сероводородный", расположенный на южном окончании озера, и "Дикий пляж") в 1995 году были обследованы сотрудниками Томского НИИ курортологии и физиотерапии (Н.К. Джабарова, Н.Г. Клопотова, И.В. Пикулева). Вода источника "Сероводородный" мало минерализована; слабощелочная и отнесена к сульфатно-гидрокарбонатному натриево-магниевому типу. Формула Курлова для этой воды имеет вид.
Вода источника "Дикий пляж" слабоминерализованная, хлоридно-сульфатная натриево-магниевая (формула Курлова).
Озеро Шунет расположено в 10 км юго-западнее курорта "Озеро Шира".
Площадь водного зеркала озера составляет 0.46 кмг, длина береговой линии — 2.9 км, глубина — около 3 м, абсолютная ' отметка уреза воды — 418,3 м. Озеро бессточное, на южном берегу в него впадает небольшой пресноводный ключ. Для озера характерен крайне непостоянный гидрологический режим. В начале XX века глубина озера не превышала 40—50 см, его размеры сильно изменялись, а на дне находился так называемый «череп» - слой горьких солей.
Озеро Иткуль расположено в 4,3 км юго-восточнее курорта «Озеро Шира». Абсолютная отметка водного зеркала составляет 456,2 м, что на 102 м выше таковой для озера Шира (353,9). Площадь озера при размерах 6,5 x 5 км составляет 23,25 км; максимальная глубина – около 17 м при среднем значение 9,1м. Вода озера используется для водоснабжения курорта «Озеро Шира». В настоящее время озеро Иткуль приобретает важное рекреационное значение, потенциал которого пока не использован в полной мере. Несмотря на то, что значительная часть котловины озера входит в состав степного заповедника «Чазы» и доступ к озеру на автомобильном транспорте закрыт, желающие могут воспользоваться специально отведенными зонами отдыха[3]. Анализ озёр Ширинского района приведены в табл.1.2.



Таблица 1.2
Анализ озёр Ширинского района


Наименование
Оз. Шира Оз. Беле Оз. Тус Оз. Шунет Оз. Иткуль
М. Беле Б. Беле
Расположение
озер от п.Жемчужного 300м 12км 17км 60км 10км 3км
Площадь водного зеркала 35,9км2 25,5км2 49,5км2 2,65км2 0,46км2 23,25км2
Возможность добраться к озеру Автотран-спорт и пешком Автотран-спорт Автотранспорт Автотран-спорт Автотран-спорт Автотран-спорт
Дорожное покрытие Асфальт Просёлочная Просёлочная Просёлочная Просёлочная Просёлочная
Проезд к озеру Платный Платный Платный Платный Платный Платный
Лечебные свойства Соль и лечебная грязь Отсутствует Соль и лечебная грязь Соль и лечебная грязь Соль и лечебная грязь Отсутствует
Отдых

Корпуса благоустроенные, палатки Палатки Домики неблагоустроенные, палатки Вагончики неблаго-устроенны, палатки Палатки Палатки


Проанализировав характеристику выше перечисленных озер можно сказать следующее, что самое близ лежащее озеро от п. Жемчужного - озеро Шира, а самое отдаленное озеро Тус.
В Ширинском районе расположены два пресных озера - Иткуль и М.Белё, так же солёные озёра – Шира, Б.Белё, Тус и Шунет. По площади водного зеркала самое большое из пресных озер Иткуль, а из соленых озёр Б.Белё. На все озёра можно добраться на личном автомобильном транспорте. Проезд на данные озера платный.
Исследовав дорожное покрытие мы определили, что к оз. Шира подъездной путь асфальтирован, а к остальным озёрам дорога проселочная - это является минусом, так как после дождей дорогу размывает, и проезд к озёрам очень затруднён.
На соленых озёрах есть лечебная грязь и соль и отдыхающие стремятся попасть туда, для того чтобы поправить свое здоровье и отдохнуть, а на пресных озёрах только ведется активный отдых.
На оз. Шира, Б.Белё и Тус имеются комфортные условия для отдыхающих - базы отдыха, а на других озёрах менее комфортные условия – палатки.

1.4 Исследование экологической обстановки природного комплекса «Озеро Шира»
Природный комплекс "Озеро Шира" хорошо известен в России и за ее пределами благодаря одноименному курорту. Этот курорт является одним из популярнейших и старейших курортов Сибири. В настоящее время курорт функционирует круглогодично, обслуживая до 17 тысяч посетителей в год. Несколько тысяч детей лечатся в санатории, от-крывшемся в зоне курорта в 1952 году.
Курортный комплекс "Озеро Шира" располагает для лечения больных широким набором природных целебных факторов: климатолечением, в том числе купаниями, бальнеолечением с использованием рапы озера, пелоидотерапией с использованием лечебных грязей, лечением питьевой минеральной водой. Профиль курорта желудочно-кишечный, но здесь также успешно лечатся болезни суставов, позвоночника, периферийной нервной системы, гинекологические заболевания и др. Особые природные условия комплекса обеспечивают исключительно высокую эффективность лечения, достигающую в ряде случаев 96-99%. В ближайшее время предусматривается расширение лечебного профиля курорта с целью реабилитации ликвидаторов чернобыльской катастрофы. Планируются и уже ведутся работы по строительству новых корпусов.
Вместе с тем следует отметить, что потребности жителей Сибири в курортном лечении в настоящее время обеспечиваются не более чем на 25%, хотя общеизвестен факт, что процесс реабилитации сибиряков при посещении европейских курортов и после возвращения к месту жительства и работы сводит на нет эффективность проведенного лечения.
Впервые озеро Шира-Куль в 1771-72 годах описал П.С.Паллас, указав на его лечебные свойства. Впоследствии в развитие курортного дела на озере Шира большой вклад внесли ученые Томского университета и особенно Томского физио - терапевтического института (Я.З. Штамов, М.Г.Курлов, И.В. Геблер, К.Н. Заводовский и др.), которые, по сути, определили современный лечебный профиль курорта.
Озеро Шира находится в юго-западной части Чебаково-Енисейской котловины Минусинского межгорного прогиба среди низкогорного рельефа и имеет высотную отметку около 350 м над уровнем моря. Оно характеризуется овальной, вытянутой в северо-западном направлении формой с длиной до 9,4 км и шириной до 5,3 км. Длина окружности озера достигает 23 км, площадь водного зеркала 35,9 км2, максимальная глубина - около 21 м. Общая площадь водосборного бассейна составляет 730 км2, из которых 515 км2 приходится на бассейн р.Сон. Объем воды в озере достигает 0,39 км3. Питание водоёма осуществляется за счет р.Сон (10 млн. м 3/год или '40.8 %), атмосферных осадков (10,6 млн. м 3/год или 41%), подземных (2,4 м3/год или 17%) и антропогенных поступлений (1,5 млн. м3 или 6,1%). При этом основной статьей расхода является испарение. Колебания уровня воды достигают 15-30 см (иногда - 70 см); за период с 1957 по 1968 годы он повысился почти на 2 метра.
Озеро покрыто льдом с ноября по май (максимальная толщина льда достигает 1 м). В третьей декаде июня температура воды достигает 18°С, а в третьей декаде августа падает ниже 17°С при наивысшей температуре (24-26°С) в июле-месяце. Купальный сезон длится в сред-нем два месяца. Количество солнечных дней в летний период достигает 45-50, а среднее количество часов солнечного сияния в году варьирует от 1716 до 1990. Среднегодовое количество атмосферных осадков со-ставляет 306 мм, а испаряемость - 21,5 млн. м3/год.
Вода озера Шира является сульфатно-хлоридно-гидрокарбо-натно-натриево-магниевой, имеет горько-соленый вкус, щелочную реакцию и содержит до 23 г/л растворенных солей, представляя собой "расконсервированную" воду субтропического морского палеобассейна с возрастом около 370 млн. лет. По данным В.М.Елисеева и др." (1988), солёность озера испытывает значительные колебания по глубине и во времени, увеличиваясь от 18 г/л у поверхности до 30 г/л в придонных слоях. Формула Курлова для озера Шира имеет вид
S047i Chi НС034
Ми ,о
(Na+K)6o Mg38
Озеро Шира содержит огромные запасы целебной грязи (более 18 млн. м3), залегающих на больших глубинах и пока не эксплуатирующихся. Грязи для лечения привозятся из озера Утичьи-3, находящегося в 22 км от курорта.
Единственным источником пресной воды для курорта является
озеро Иткуль, расположенное в 4,3 км к юго-востоку. Оно имеет абсо-лютную отметку зеркала воды 455 м, что почти на 100 м выше таково-
I го для озера Шира. Размеры озера Иткуль - 6,5 х 5 км, площадь водного зеркала - 23,3 км2, максимальная глубина - около 16 м, запасы воды -
0,21 км2 при ее минерализации 0,6 г/л. ,
Потенциальные возможности курорта "Озеро Шира" как лечебно-оздоровительного заведения далеко не исчерпаны, но ситуация зна-чительно осложнилась в последнее десятилетие в связи с возникновением ряда экологических проблем, обусловивших нарушение естественного режима всех компонентов природного комплекса под воздействием антропогенных факторов. Такими факторами являются загрязнение поверхностных и подземных вод, изменение их химического состава и ухудшение санитарного состояния, загрязнение воздушного бассейна, антропогенная активизация экозогенных геологических процессов (в первую очередь эрозии и дефляции), изменение состава почвогрунтов, геофизических полей (теплового, электромагнитного, гравитационного), климата и, соответственно, наземной и водной биологической со-ставляющей. Все эти изменения, каждое по себе и в совокупности, на-рушают сложившееся природное равновесие и деформируют лечебные факторы курорта.
Загрязнение поверхностных и подземных вод природного комплекса "Озеро Шира" происходит за счет хозяйственно-бытовых стоков самого курорта и его служб, водами реки Сон, в результате эрозии и дефляции сельхозугодий и территорий, используемых отдыхающими как на курорте, так и вне его, а также продуктами сгорания топок котельных.
Хозяйственно-бытовые стоки курорта и его служб сбрасываются в котловину Сухого Иткуля в количестве до 0,95 млн. км3 в год, а во время участившихся аварий - непосредственно в озеро Шира. По данным В.С.Кусковского и А.С.Кривошеева (1989), эти стоки содержат до 40 мг/л аммония, более 30 мг/л нитратов, до 60 мг/л органических соединений и т.д. Общее содержание взвешенного вещества в стоках, отличающихся фекальным запахом, достигает 150 мг/л, а их минерализация составляет 2,0-2,2 г/л. Подсчеты показывают, что только за счет таких стоков в озеро Шира поступило около 60 млн. м3 загрязненных вод (при общем объеме озера 390 млн. м3).
Загрязняется озеро и водами р.Сон, в которую сбрасываются сточные воды бывших совхозов "Борец" и "Сонский", а также поселка ж.д. станции Сон. В водосборном бассейне реки насчитывается 5 населенных пунктов, около 30 ферм и кошар с общим населением около 8 тысяч человек, обеспечиваемых водой из 16 скважин. Очистные сооружения повсеместно отсутствуют и все нечистоты и хозяйственно-бытовые стоки попадают в р.Сон. По данным А.И.Грибова (1986), в воде р.Сон в 1981-82 годах отмечалось повышенное содержание нитратов, фосфатов, хлоридов, сульфатов, органических соединений (в том числе и нефтепродуктов), а также бытовой мусор. В приустьевой части реки минерализация вод достигает 1,5 г/л. Все отмеченные загрязнители в конечном итоге поступают в воды оз. Шира.
Загрязнение осуществляется также за счет деятельности ветра (дефляции) и эрозии (как плоскостной, так и линейной), проявляющихся в пределах сельхозугодий (пашни и стойбища) и селитебных зон. В последнем случае эрозия активизируется при проведении частых ремонтно-строительных и земляных работ. Эти геологические процессы, проявляющиеся в виде пыльных бурь, смыве загрязненных почвогрунтов талыми и ливневыми водами, способствуют поступлению в озеро пестицидов, удобрений, фенолов, синтетических поверхностно-активных веществ (СПАВ), нефтепродуктов, различных органических соединений, бытового мусора и т.д. По данным Томского НИИКиФ, на отдельных участках дна озера в настоящее время накапливаются прослои мелкообломочного (но не грязевого!) материала со скоростью до 2-3 см в год. Донные отложения загрязняются также твердыми продуктами сгорания угля в котельных самого курорта и его служб. Влияние этих процессов на состав минеральной озерной воды и качество минеральной грязи еще предстоит выяснить.
По данным Экологического центра Красноярского государственного университета, в 1986-89 годах вода озера Шира на отдельных участках содержала аммиачного азота 4,25 мг/л (9 ПДК), СПАВ -
до 0,05 мг/л (2,5 ПДК), пестицидов - до 0,04 мг/л (2 ПДК), а также неф-тепродукты (до 1,1 мг/л) и фенолы - до 0,014 мг/л (14 ПДК). Загрязнение акватории озера фекальными хозяйственно-бытовыми стоками
привело к ухудшению санитарно-бактериологических показателей. По
наблюдениям Т.М. Троновой (Томский НИИКиФ), в 1993 году в воде
озера титр кишечной палочки изменялся от 105 до 111, общее микробное число - от 120 до 800 микробных клеток в 1 мл, что указывает на
необходимость строгого контроля за соблюдением санитарных норм
охраны озера.
Загрязнение озерной воды органическими и биогенными соединениями стимулирует развитие микроводорослей, в том числе и синезеленых, выделяющих токсичные вещества. По данным сотрудника Института биофизики СО РАН доктора физ.- мат. наук А.Г. Дегерменцжи, на отдельных участках озера Шира содержание микроводорослей летом достигает 70 г/м3, что вызывает "цветение" воды. Для поддержания столь высокой численности синезеленых водорослей концентрация всех форм фосфора в воде должна быть не менее 25-30 мкг/л и Примерно половина этого количества - в биологически доступной форме (Петрова, Чернаенко, 1993). Увеличение биогенной составляющей в толще воды может привести к полной смене состава биоты в водоеме, химического состава воды и донных отложений, что естественно изменит лечебные свойства минеральных грязей.
Загрязнение подземных вод осуществляется за счет инфильтрации хозяйственно-бытовых стоков, нечистот выгребных ям и туалетов, воды, используемой для поливов приусадебных участков и орошения сельхозугодий. Масштабы такого загрязнения настолько велики, что на сегодняшний день определили запрет на использование подземных вод в районе курорта для лечебных целей. С данным процессом в 1981-; 1986 годах связан резкий подъем уровня грунтовых вод на территории курорта (от 0,5 до 4,7 м), уменьшении их минерализации с 5,5 до 2,9 мг/л и изменение химического состава. По данным Т.А.Кониной (1974), в скважине № 4 состав минеральной воды, используемой ранее на курорте в лечебных целях.
Загрязнение атмосферы природного комплекса "Озеро Шира" связано с глобальными, региональными и местными процессами. В глобальном и региональном масштабах эти процессы проявляются в насыщении атмосферы парами серной кислоты и сульфатами в связи с выбросами ТЭЦ (Кузбасс и Канско-Ачинский энергетический комплекс) и выпадениями кислотных дождей. Повсеместно это загрязнение проявляется в изменении оптических свойств атмосферы, рН водной среды, подавлении растительного покрова, увеличении случаев респираторных заболеваний у людей. В районе курортного комплекса этот фактор еще не получил своей оценки.
Загрязнения от местных котельных курорта "Озеро Шира" и пос. Жемчужный, по данным Госкомэкологии Республики Хакасия, составляют около 260 т/год твердых частиц и 586 т/год газообразных соединений, среди которых превалирует сернистый газ (147,6 т/год), углекислый газ (372 т/г) и диоксид азота (66,7 т/г). Общие выбросы всех котельных достигают 846 т/г. Дополнительное загрязнение воздуха связано с транспортной магистралью Шира-Абакан, наиболее напряженное движение автотранспорта по которому приходится как раз на летние месяцы. Масштабы воздействия этого процесса на различные компоненты природного комплекса, в том числе и на людей (работающих, лечащихся и отдыхающих), ещё предстоит оценить.
Требует специальных геохимических исследований проблема за-грязнения тяжёлыми металлами почвогрунтов на территории курорта и детского санатория. Как показывает опыт, обычной практикой при ремонтах, строительстве и реконструкционных работах являются захо-ронения отходов на месте. При этом установлено, что в краске штука-турок, кирпичей и других покрытий содержание тяжёлых металлов превышает фоновое по цинку - в 25-60 раз, по свинцу - в 20-35 раз, меди - в 6-10 раз, хрому - в 5-10 раз. кадмию - в 10-15 раз и т.д. Такие воз-можные аномалии могут служить источником загрязнения приповерх-ностных слоев атмосферы, попадая в дыхательные органы окружающих, а также в виде растворов и механических взвесей поступать в бассейн озера Шира. Какие-либо исследования данной проблемы на территории курорта не проводились.
Не дана оценка загрязнения зоны курорта радионуклидами, по-ступавшими при ядерных испытаниях с Семипалатинского полигона и Новой Земли.
Необходима экспертная оценка проблемы изменения уровня воды в озерах Шира и Иткуль и, соответственно, ее минерализации. Вряд ли следует считать основной причиной таких изменений только антро-погенный фактор. Качественное изменение состава воды в озере Шира отмечал еще М.Г.Курлов (1927). По его данным, с 1907 по 1926 гг. со-держание NaCl в воде увеличилось с 3,13 г/л до 6,46 г/л (прирост составил 107%), a MgSC>4 - с 4,8 г/л до 8,91 г/л (прирост - 85%). За последние десятилетия заметно повысился уровень воды не только в озере Шира, но и в других озерах (Беле, Утичье-3, Шунет и др.). Так, глубина воды в озере Шунет с 1911 года по настоящее время увеличилась с нескольких вершков до 2-3 метров, а солёность снизилась с 378 г/л в 1911 году (Предтеченский, 1912) до 17 г/л в настоящее время. Следует отметить, что с 1886 по 1911 год в оз. Шунет добывали поваренную соль.
Заметно увеличилась глубина воды (с первых десятков сантиметров до 3 метров) в озере Утичье-3, а её соленость снизилась с 159 г/л в 1927 году (Курлов, 1927) до 11,5 г/л в настоящее время. Несомненно, эти изменения сказались и на составе минеральных грязей, поставляемых с озера на курорт. Но характер этих изменений на сегодня не ясен и требуется постановка специальных исследований для решения этого вопроса.
Озеро Шира является естественной составной частью и одним из главным рекреационных компонентов природного комплекса «Озеро Шира». Каждое изменение, происходящее в окружающем ландшафте, отражается на внутренних процессах водоема. Отмеченные выше происходящие и возможные изменения экологической обстановки пагубно сказываются на его функционировании и, в принципе, могут привести к потери природного комплекса «Озеро Шира» как лечебно-оздоровительной и курортной местности [4].
Необходимо проведение широкомасштабных экологических исследований с целью выработки научно-обоснованных рекомендаций по улучшению экологической обстановки, сохранению и рациональному использованию лечебно-оздоровительных факторов всего природного комплекса.

1.5 Современный Курорт «Озеро Шира»
Курорт расположен в северной части Хакасии, в неглубокой горной впадине. Его окружают лесостепь с мягкими очертаниями дальних предгорий, курганы, седые могильники.
Впечатляют размеры самого озера, водное зеркало которого протянулось на 9,5км при наибольшей ширине – 5км. Берега озера очень удобны для купания. Мелководье с песчаным дном безопасно даже для малышей, едва научившихся ходить. За озером как за мировой ценностью установлено наблюдение с околоземных спутников.
Здесь превосходный, целебный климат - редкое сочетание сухого климата степей и озерного воздуха.
Чудесное озеро Шира имеет свою легенду....В давние-давние времена, их ни деды, ни прадеды не помнят, а уже после, как от Боруса вода отхлынула после потопа, и сновав горах тайга зашумела, и в степи ковыли заволновались, люди вместе с духами жили. Когда угождали им — мир соблюдался. Да другому духу, неукротимому и вздорному, все поперек кажется. Он, дух, то ветер-смерч над землей завертит, то пал огневой на степь пустит, то наводнение устроит. Всё новой угоды от людей ждет.




Тэги: Исследовательский раздел, История Курорта «Озеро Шира», Озёра Ширинского района, Оценка технического состояния Дома Культуры, Конструктивное решение Дома Культуры, Обеспечения противопожарной безопасности Спального корпуса №2 и Дома Культуры, Санитарно – эпидемиологические правила и нормативы Спального корпуса №2 и Дома Культуры, Конструктивное решение танцевальной площадки, Внутренняя и наружная отделка танцевальной площадки, Технология взведения танцевальной площадки, Архитектурно – планировочные решения отрытых бассейнов, Технология возведения бассейна, Теплотехнический расчет Спального корпуса №2, Сбор нагрузок на фундамент танцевальной площадки, Расчет столбчатого монолитного фундамента танцевальной площадки, Проектные затраты инвестиционного строительного проекта, Расчет производственных затрат, Обоснование доходной части инвестиционного строительного проекта, Распределение денежных средств по жизненному циклу проекта Дома Культуры, Календарный план реализации проекта, Оценка рисков строительства и меры по их снижению, Участники инвестиционного проекта и их функции, Мероприятия по обеспечению качества при строительстве, Правовое обеспечение проектов , Ситуационный план Курорта «Озеро Шира» после реконструкции, Схема функционального зонирование, Элементы конструкции бассейна, Планы эвакуации, Фрагмент лестницы бассейна



x

Уважаемый посетитель сайта!

Огромная просьба - все работы, опубликованные на сайте, использовать только в личных целях. Размещать материалы с этого сайта на других сайтах запрещено. База данных коллекции рефератов защищена международным законодательством об авторском праве и смежных правах. Эта и другие работы, размещенные на сайте allinfobest.biz доступны для скачивания абсолютно бесплатно. Также будем благодарны за пополнение коллекции вашими работами.

В целях борьбы с ботами каждая работа заархивирована в rar архив. Пароль к архиву указан ниже. Благодарим за понимание.

Пароль к архиву: 6U4617

Я согласен с условиями использования сайта