Уважаемый посетитель сайта! На нашем сайте вы можете скачать без регистрации книги, тесты, курсовые работы, рефераты, дипломы бесплатно!

Авторизация на сайте

Забыли пароль?
Регистрация нового пользователя

Наименование предмета

Яндекс.Метрика
Введение 6
1. Исследовательский раздел
1.1. Историческая справка 9
1.2. Варианты управления территорией рощи «Зеленый шум» с точки зрения доходности 17
1.3. Анализ потенциальных потребителей, планируемого варианта использования территории роща «Зеленый шум» 18
1.4. Анализ доходов населения 28
2. Правовой раздел
2.1. Перевод земли рощи в категорию земель поселений 32
2.2.Новое строительство и реконструкция на земельном участке роща «Зеленый шум» 37
2.2.1. Принятие решения о реконструкции или новом строительстве на территории рощи «Зеленый шум» 38
2.2.2. Инженерно – проектные изыскания 38
2.2.3. Организация подрядных торгов 40
2.2.4. Разрешение на строительство 51
2.2.5. Ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции или нового строительства 58
2.2.6. Технический учет объектов недвижимости 60
2.2.7. Государственная регистрация прав собственности на объект недвижимости после реконструкции или новом строительстве 62
3. Технический раздел
3.1. Оценка местоположения комплекса роща «Зеленый шум» 66
3.2. Техническое описание комплекса роща «Зеленый шум» 75
3.2.1. Техническое описание жилых корпусов на территории роща «Зеленый шум» 75
3.2.2. Техническое описание общественных корпусов на территории роща «Зеленый шум» 109
3.2.3. Техническое описание спортивных сооружений на территории роща «Зеленый шум» 121
3.3. Оценка технического состояния комплекса на территории роща «Зеленый шум» 123
3.4. Определение физического износа элементов конструкций обследуемого комплекса на территории «Зеленый шум» 128
3.5. Конструктивное решение жилых индивидуальных домов на территории роща «Зеленый шум» 140
3.5.1. Генеральный план 140
3.5.2. Объемно – планировочное решение 143
3.5.3. Внутренняя отделка помещений 144
3.5.4. Требования к проектированию жилых домов 146
3.5.5. Теплотехнический расчет 152
3.5.6.Проектирование фундаментов 156
3.6. Конструктивное решение спортивно – оздоровительной школы с углубленным изучением отдельных предметов на территории роща «Зеленый шум» 171
3.6.1. Генеральный план 171
3.6.2. Объемно – планировочное решение 171
3.6.3. Внутренняя отделка помещений 177
3.6.4. Требования к проектированию учебных комплексов 179
3.6.5. Теплотехнический расчет 189
3.6.6. Проектирование фундаментов 196
3.6.7. Проектирование колонны 212
3.7. Соответствие требованиям проекта нормативной документации 221
3.8. Технология возведения здания 227
3.9. Техника безопасности при возведении зданий и сооружений 240
4. Экономический раздел
4.1. Экономическая обоснованность реализации ИСП 241
4.2. Показатель экономической эффективности при строительстве школы
4.2.1. Определение расходной части ИСП при строительстве школы
4.2.2. Определение доходной части ИСП при строительстве школы
4.3.Реализация проекта
4.3.1. Реализация проекта за счет заемных средств
4.3.2. Реализация проекта за счет собственных средств
4.4. Выбор наиболее эффективного варианта
5. Управленческий раздел
5.1. Теоретические и концептуальные положения в управлении недвижимостью 284
5.2. Фазы жизненного цикла проекта 287
5.2.1. Участники проекта 290
5.3. Функции управления проектом 292
5.3.1. Функция управления временем 292
5.3.2. Функция управления стоимостью 295
5.3.3. Функция управления качества работ 296
5.4. Организационная структура 299
5.5. Классификация и минимизация рисков реализации проекта 310
5.6. Эффекты, достигнутые при реализации проекта 314
6. Заключение 315
7. Список литературы
8. Приложение к дипломному проекту на тему «Оценка эффективного управления территории рощи «Зеленый шум»




Введение
Темой данного дипломного проекта является «Оценка эффективного управления территорией рощи «Зеленый шум». Данная тема проекта отражает актуальность эффективного использования земельных участков арендуемых у Российской федерации. Под термином «эффективное управления» подразумевается получение максимальной прибыли при использование арендуемого земельного участка.
Целью дипломного проекта является «эффективное управления и развитие территории «Зеленый шум». Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд задач.
- анализ инфраструктуры территории рощи «Зеленый шум»;
- предоставления возможных вариантов управления территорией «Зеленый шум»;
- объективная оценка наиболее эффективного варианта развития территории «Зеленый шум»;
В представленном дипломном проекте рассматривается земельный участок роща «Зеленый шум» на территории Минусинского района, в уникальном сосновом бору. Роща «Зеленый шум» расположен на южной стороне острова Тагарское, в живописной местности в 5км от Минусинска, в Сосновом бору, одном из красивейших ленточных боров юга края. Чистый воздух с повышенным содержанием кислорода и озона.
Для дипломного проекта был выбран данный земельный участок, так как максимально доказано не эффективное управление. При ежегодной выплате арендной платы, земельный участок не приносит доходов для собственника.
Реализация проекта позволит улучшить деятельность организации с экономической и социальной точки зрения.
Данный дипломный проект состоит из 4-х глав:
Первая глава посвящена маркетинговым исследованиям, выявления потребителей предлагаемых услуг и варианты эффективного управления земельным участком «Зеленый шум».
Во второй главе рассматривается новое строительство и предлагается объемно – планировочное решение.
В третьей главе производится подсчет расходов на новое строительство и последующую эксплуатацию данного объекта, и подсчет доходов от деятельности объекта, с помощью проведения анализа сроков окупаемости.
В четвертой главе рассматривается структура предприятия и функциональное назначение должностных лиц.
В пятой главе рассматривается правовая возможность реализации проекта.
15 февраля 1964 года на живописном южном стороне острова Тагарское начал работать санаторий-профилакторий «Солнечный» и детский оздоровительный лагерь «Зеленый шум». Здание корпусов расположилось в бору, среди сосен и прекрасно вписывается в холмистый рельеф. Все подсобные службы расположены по-современному, компактно. На территории имеются стационарные коммуникации. В своей работе использует лечебные грязи, минеральную озерную и подземную воду.
Земельный участок находится в долгосрочной аренде. Пользователем арендованного земельного участка является Открытого акционерного общества «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» арендодателем является Российская федерация, улучшения на земельном участке являются частной собственностью Открытого акционерного общества «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой». Земельный участок площадью 5,6 гектаров имеет назначение детского летнего оздоровительного лагеря и относится к категориям земель особо охраняемых с рекреационным назначением. В данный момент времени лагерь не используется, так как здания и сооружения нуждаются в капитальном ремонте. Собственник улучшений не заинтересован в капитальном ремонте и дальнейшем использование собственности.
В дипломном проекте будет предложены варианты управления земельным участком и доказано их эффективное применение для получения прибыли от использования арендуемого земельного участка.
1. Исследовательский раздел.
На балансе ОАО «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» имеется земельный участок, находящийся в Красноярском крае, Минусинском районе, роще «Зеленый шум».
Данный земельный участок был выбран для дипломного проектирования. Обоснованием актуальности является, что земельный участок имеет большую территорию и имеет все коммуникации (отопления, электричество, канализация и водопровод) и не приносит постоянной прибыли.



Рис.1.1. Карта трассы Абакан-Минусинск
На данной территории расположено несколько социальных объектов, профилактории «Солнечный» и два детских-оздоровительных лагеря летного пребывания «Зеленый шум» и «Звездный».
1.1. Историческая справка
Лагерь и профилактории были введены в эксплуатацию в 1972 году. С 1980 года земельный участок принадлежал Перчаточной фабрике, в 1997 году продана с торгов, в 1999 году земельный участок сдан в аренду, а улучшения приобретены в частную собственность Открытым акционерным обществом «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой», в результате договора мены недвижимого имущества на ценные бумаги. В течение восьми лет профилактории не функционировал. Детски летний оздоровительный лагерь «Зеленый шум» был закрыт в 2001 году в виду экономической не эффективности.

Земельный участок расположен в сосновом бору, в близи двух городов Минусинска и Абакана, на расстояние 1 километра расположена трасса Абакан – Минусинск.
Земельный участок имеет прямоугольную форму со сторонами 331.99 метров, 324,03 метра, 286,84 метра, 211,44 метра. Границей земельного участка с южной стороны является притока Енисея, северной и западной стороны сосновый бор, восточная сторона граничит с профилакторием «Солнечным».
Геоморфологически площадка приурочена к восточной наиболее возвышенной части острова Тагарский. Поверхность площадки имеет не большой уклон к юго-западу. Абсолютные отметки поверхности изменяются от 302,08 метра до 304,82 метра. Земельный участок имеет ограждения по всему периметру. Почвенно-растительный слой состоит ил лесных трав и мха, мощность слоя ровна 0,2 метра.
Имеется семь жилых домиков и пять помещений общественного назначения. Здания и сооружения предназначены для проживания в летний период времени. Вместимость детского лагеря составляет 400 мест.
На территории детского лагеря «Зеленый шум» имеется здания и сооружения предназначенные для проживания в летний период времени. В таблице 1 отражены все строении имеющиеся на земельном участке роща «Зеленый шум».
Экспликация зданий и сооружений
Таблица 1
№ п./п. Наименование объекта недвижимости Функциональное назначение Площадь, кв.м. Процентное соотношение ко всей площади земельного участка
Г 7 Главные ворота Пропускной пункт 67,15 0,12
Б 6 Жилой корпус № 1 Проживания детей 260,78 0,47
Б 7 Жилой корпус №2 Проживания детей 264,63 0,47
Б 5 Жилой корпус № 3 Проживания детей 263,86 0,47
Б 4 Жилой корпус № 4 Проживания детей 263 0,47
Б 3 Жилой корпус № 5 Проживания детей 263,11 0,47
Б 2 Столовая Питание и приготовления пищи для детей 321,92 0,85
В 5 Жилой корпус для персонала Проживание обсуживающего персонала 60 0,107
В 4 Медицинский пункт Обследования детей и оказания первой медицинской помощи 36,18 0,065
Б 1 Жилой корпус № 6 Проживания детей 83,21 0,15
В 2 Склад Хранения продуктов питания 35 0,062
В Актовый зал Провидения массовых мероприятий 206,57 0,38
Б Административный корпус Управления лагерем. Проживание администрации и персонала 386,157 0,69
Г 3 Бассейн Принятие водных процедур детьми 389,98 0,69
В 1 Насосная станция Обеспечение водой бассейна и корпусов 177,39 0,32
N 2 Прачечная Стирка и глажка белья и мытье детей 262,66 0,47
N 1 Хозяйственные постройки Хранения белья, посуды. 41,36 0,08
N 3 Малые архитектурные формы Беседки, лавочки. 95,3 0,17
N 4 Спортивная площадка Занятие спортом 5546,26 10,12
Всего зданий и сооружений 9024,517 16,624
Всего земельный участок 56000 100
Всего свободной земли 46975,483 83,376

Было провидено визуальное обследование зданий и сооружений. Обследования показали, что здания и сооружения находиться в не удовлетворительном состоянии.
Здания жилых корпусов являются кирпичным строением, с монолитным фундаментом. Конструктивная схема каркасное здание, несущие конструкции деревянные балки, фасад здания оштукатурен и покрыт водным составом, так же имеются фасады, обшитые деревянными реками, шатровая, двускатная крыша с деревянными несущими конструкциями, кровельный материал асбеста – цементные листы, деревянные полы, оконные и дверные проемы деревянные.
Жилые корпуса имеет вместимость 60 человек. Здание имеет форму прямоугольную со сторонами 29,40 метров на 8,87 метров, высота здании составляет 4 метра, имеет каркасную схему, фундаменты монолитный, стены и перегородки внутри корпуса выполнены из кирпича, простой кладкой. Фасадная сторона заштукатурена бетонно-песчаной смесью и покрыта известковым раствором. Крыша шатровая, двух скатная, несущие конструкции деревянные, кровельный материал асбестоцементный волнистый лист.
В жилых корпусах находятся четыре просторные комнаты площадью 49,32 метра квадратного. Жилые комнаты связанны между собой просторными коридорами. Каждая комната рассчитана на проживания 15 детей одновременно. В помещении находиться пять оконных проемов, что хорошо влияет на освещение помещений. Так как на территории лагеря растут сосны и создают тень, прямые лучи солнца не попадают на жилой корпус, и не повышает температуру внутри помещении.
Корпуса общественного назначения являются щитовым строением, с столбчатым фундаментом. Конструктивная схема бескаркасное здание, несущие конструкции деревянные балки, обшивка здания состоит из клееной фанеры, фасадная часть обшита деревянными рейками и окрашена, шатровая крыша с несущими деревянными конструкциями, кровельный материал асбеста – цементные листы, деревянные и керамические полы, оконные и дверные проемы деревянные.
Столовая для детей имеет вместимость 160 человек. Здание имеет форму двух пересекающихся прямоугольников со сторонами 21,83 метров, 7,40 метров, 12,38 метров и 8,77 метров, площадь корпуса составила 270,11
метров квадратных.
Медицинский пункт имеет вместимость 15 человек. Здание имеет прямоугольную форму со сторонами 6,59 метров на 5,49 метров, общая
площадь составила 36,18 метров квадратных.
Актовый зал имеет вместимость 250 человек. Здание имеет прямоугольную форму со сторонами 11,92 метров на 17,33 метров, общая
площадь составила 206,58 метров квадратных.
Во всех общественные здания имеют противопожарные устройства и планы эвакуации. Помещения имеют высокие потолки, что хорошо влияет на вентиляцию воздуха, так как данные помещения имеют большую вместимость людей. Большие оконные проемы освещают всю площадь помещений.
316 В таблице 2 представлены обнаруженные дефекты при визуальном осмотре.
Дефекты зданий и сооружении
Таблица 2
Здание и сооружения Обнаруженные дефекты
Жилые корпуса Отсутствие остекления, отсутствие дверных проемов, наличие повреждения в фасадной части, наличие щелей в 2 и более сантиметров, отсутствие эстетичного вида здания.
Корпуса общественного назначения Отсутствие остекления, отсутствие дверных проемов, наличие повреждения в фасадной части, не исправность работы канализации, антисанитарные условия содержания кухонных помещении и обеденного зала, отсутствие эстетичного вида здания.
Спортивная площадка Отсутствие спортивных снарядов, не исправность каруселей и качелей.
Хозяйственные помещения Отсутствие дверных проемов, антисанитарное состояние помещений, видимые повреждения фасадной части.

На территории земельного участка проведены коммуникации. В таблице 3 отражено состояние коммуникаций.
Коммуникации на территории рощи «Зеленый шум»
Таблица 3
Наименование инженерных коммуникаций Нормативный срок службы, лет Фактический срок службы, лет
Летний водопровод 40 28
Зимний водопровод 40 25
Горячее водоснабжение 40 28
Электрические сети 60 28
Канализация 40 25
Тепловые сети 40 28



Коммуникации являются стационарными сооружениями. Водопровод (насосная станция), отопление (котельная), горячее водоснабжение (электробойлеры и котельная), электричество (электроподстанция) и канализация (канализационный септик). Так же имеется централизованное отопление и городская канализация, так как не все объекты подключены к коммуникациям, стационарные сооружения справляются с нагрузками.
При визуальном просмотре коммуникации, выявлено, что сооружения находятся в рабочем состояние, но трубы нуждаются в замене (летний водопровод). При возможном развитии земельного участка возможно использование коммуникации. Данные коммуникации обеспечивают четыре социальных объекта детские оздоровительные лагеря «Зеленый шум», «Звездный», профилактории «Солнечный» и спортивно – туристическую велосипедную базу. Наличие коммуникации снизит сметную стоимость строительства.


Рис.1.2. План коммуникации
Собственником земельного участка является Российская федерация. Земельный участок находиться в долгосрочной аренде у открытого акционерного общества «Управляющая производство – строительная компания «Саянпромстрой» находящаяся по адресу Красноярский край, город Минусинск улица Февральская 16. улучшения на земельном участке являются частной собственностью открытого акционерного общества «Управляющая производственно – строительная компания «Саянпромстрой». Данные улучшения были приобретены ОАО «УПСК «Саянпромстрой» вследствие договора мены недвижимого имущества на ценные бумаги в 14 января 1999 году.
На данный момент времени собственник заинтересован только в профилактории «Солнечный», видеться капитальный ремонт здания и коммуникации.

Рис.1.3. Земельный план

1.2. Варианты использования территории рощи «Зеленый шум» с точки зрения доходности
В данном дипломном проекте будут предложены три наиболее возможных вариантов развития земельного участка.
1. Деление земельного участка и субаренда земли для строительства индивидуальных жилых домов. Данный вариант является наиболее экономически выгодным, так как стоимость земельного участка под индивидуальное строительство пользуются большим спросом. Стоимость земельного участка по рыночным ценам расположена в диапазоне от 800000 рублей до 3000000 рублей. Цена зависит от удаленности земельного участка от федеральных трасс, наличия коммуникации, размер участка и вида права на него.
Для данного варианта необходимо изменить назначения земли (на данный момент земли относиться к особо охраняемым, с рекреационным назначение). Перевод земельного участка из земель особо охраняемы в земли поселения возможен, только при потери рекреационных свойств и положительного заключения государственной экологической экспертизе. Таким образом, реализация на данным момент времени юридически не возможна.
2. Продление жизненного цикла объекта недвижимости. Реконструкция лагеря и открытия на его базе спортивной школы. Данный вариант развития земельного участка был рассмотрен, так как на территории лагеря уже имеется шесть корпусов для проживания детей, так же имеются коммуникации. При провидении технической оценки было выявлено большое количество дефектов, которые не имело смысла устранять, подведения ветхих коммуникации в здания является экономически не выгодно. Физический износ составил 38 %. Моральный износ является не устранимым. Объемно – планировочное решение не соответствует современным требованиям. Для реализации проекта необходимо сделать реконструкцию, отвечающую всем современным нормам и правилам. Реализация данного варианта требует больших капитальных вложений, при малой перспективной доходности объекта.
3. Новое строительство школы – интерната оздоровительным и профилактическим лечением детей. Данный вариант представляет собой строительство нового здания отвечающим все современным нормам и правилам. Для строительства объекта применяется технология монолитного строения с не съемной опалубкой. Что позволить уменьшить ширину стены и повысит теплотехнические свойства. Данный вариант является универсальным, так возможно новое строительство без изменения категории земли. Данный вариант технически исполним, экономически целесообразен и юридически возможен. Новое здание в соответствии с требованиями сегодняшнего потребителя принесет больший доход.
1.3. Анализ потенциальных потребителей, планируемого варианта использования территории земельного участка роща «Зеленый шум»
В течении года президентом Российской федерации объявленная приоритетный проект «Образования», на данный момент времени видеться активное обновления школьного инвентаря и переоборудования учебных лаборатории.
На территории России проектируется, и строятся детские дошкольные и школьные учреждения. Данный проект совмещает в себе школьное, спортивное и дополнительное образования. Предложения совместить данный видя деятельности в сосновом бору имеющий оздоровительное воздействие на человека. Делает проект уникальным и много функциональным.
Для выявления потребителей данного вида услуг были проведения маркетинговые исследование и оценены конкуренты.
По оценке, численность населения Республики Хакасия на 1 января 2007 года составила 536,6 тыс. человек, в том числе в городских поселениях - 381,3 тыс. человек, в сельской местности - 155,3 тыс.человек.

Диаграмма 1.1. Численность населения республики Хакасия
Представлены все населенные пункты республики Хакассии и количество проживаемых мужчин и женщин.[Приложение 1]

График 1.1. Численность населения крупных городов республики Хакасия
Численность населения городов и сел республики Хакасия представлено в таблице 5.
Для выявления необходимого потребителя проведем оценку жителей ближних городов (Абакан, Минусинск, Черногорск).
Количество жителей города Абакана составляет 76243 мужчины и 88954 женщин.
Количество жителей города Черногорска составляет 33222 мужчины и 39855 женщин.
Количество жителей города Минусинска составляет 33703 мужчины и 38858 женщин.
Для составления объективного мнения необходимо провести анализ учебных заведений, дополнительного и спортивного образования.

График 1.2. Численность населения в поселках и селах республики Хакасия

График 1.3. Численность населения крупных городов Красноярского края
Определим численность детского населения в близ лежащих городах и рост рождаемости, что бы убедиться в востребованность в будущем предлагаемых услуг.
Все население г. Абакана
Дети (0 -14) = 26956
Подростки (15 -17) = 9582
Взрослые (18 и старше) = 128062

Диаграмма 1.3. Численность населения республики Хакасия по возрастным категориям
По приведенным данным можно проследить, что от всего количества населения 22% составляют дети и подростки
Отдельные показатели деятельности организаций образования
РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
Таблица 6
2007г. В % к 2006г.
Государственные и муниципальные дневные общеобразовательные учреждения
Число учебных заведений, единиц 278 98,9
из них:
гимназии 3 150,0
лицеи 4 133,3
Численность обучающихся, человек 61423 94,7
из них:
в гимназиях 597 111,2
в лицеях 598 73,0
Негосударственные дневные общеобразовательные учреждения
Число учебных заведений, единиц 2 100
Численность учащихся, человек 143 96,6


Диаграмма 1.4. Численность общеобразовательных учреждений

Данные показатели отражают количество государственных и муниципальных образовательных учреждений. В общем количестве учебных образований республики имеются 3 гимназии и 4 лицея.


Диаграмма 1.5. Численность обучающихся в общеобразовательных учреждениях республики Хакасия

Данные показатели отражают количество обучающихся в государственных и муниципальных образовательных учреждений. В общем количестве учащихся в учебных образованиях республики имеются 597 учащихся гимназии и 598 учащихся в лицея. Для поступления в лицеи и гимназии необходимо сдать вступительные экзамены. Конкурс в данные заведения высок.
За последнее десятилетие была построена на территории республики Хакасии лишь одна школа №26. Данная школа отвечает всем санитарно-гигиеническим требованиям. Школа видена в эксплуатацию 2004 году.
Состав конкурентов по предоставлению общеобразовательных услуг
Таблица 7
№ Наименование школы Адрес учреждения Состояние учреждения
1 МОУ "Школа №1" ул. Советская 28 удовлетворительное
2 МОУ "Школа №2" ул. Павших Коммунаров 52 удовлетворительное
3 МОУ "Школа №3" ул. Ленина 48 не удовлетворительное
4 МОУ "Школа №4" ул. Гагарина 82 не удовлетворительное
5 МОУ "Школа №5" пер. Весенний 6 удовлетворительное
6 МОУ "Школа №7" ул. Рыбацкая 19 удовлетворительное
7 МУУ "Гимназия №8" ул. Комарова 12 хорошее
8 МОУ "Школа №9" ул. Кошурникова 21 удовлетворительное
9 МОУ "Школа №10" ул. Пушкина 94 удовлетворительное
10 МОУ "Школа №11" ул. Хакасская 165 удовлетворительное
11 МОУ "Школа №12" ул. Дружба Народов 23 удовлетворительное
12 МОУ "Школа №14" ул. Лермонтова 12 хорошо
13 МОУ "Школа №18" ул. Челюскинцев 6 удовлетворительное
14 МОУ "Школа №19" ул. Ярыгина 28 удовлетворительное
15 МОУ "Школа №20" ул. Пушкина 30 А удовлетворительное
16 МОУ "Школа №22" ул. Чернышевского 43 удовлетворительное
17 МОУ "Школа №23" ул. Вознесения 34 удовлетворительное
18 МОУ "Школа №24" пр. Северный 11 удовлетворительное
19 МОУ "Школа №25" ул. Тельмана 93 удовлетворительное
20 МОУ "Школа №26" ул. Стофато 18 хорошее
21 МОУ «Школа № 27» ул. Щетинкина 32 А удовлетворительное
22 МОУ «Школа № 28» ул. Крылова 73А Удовлетворительное
21 МОУ "Школа №30" ул. Пушкина 56 удовлетворительное

«Хорошее» наличие нового лабораторного и научного оборудования. Соответствие всем предъявленным требованиям к школе. Наличие высоко квалифицированных преподавателей и ведение научной работы. Наличие школьного инвентаря. Принятие активного участия в жизни школы и города учащимися.
«Удовлетворительное» проведенный косметический ремонт в течении 5 лет. Наличие школьного инвентаря. Наличие высоко квалифицированных преподавателей и ведение научной работы.
«Неудовлетворительный» нуждается в капитальном ремонте, нехватка школьного инвентаря.
Данные, полученные в ходе маркетинговых исследований, показывают, что строительства школы необходимое решения, так как имеющиеся школы находиться в неудовлетворительном состоянии. Даже если услуги образования будет платными, востребованность и качество предлагаемых услуг будет оценено потребителями. Данный вариант позволит дать всестороннее образования и выявить талант ребенка.
Проведем маркетинговый анализ услуг дополнительного образования для детей. Что бы выявить потребителей данных услуг и определить список представляемых дополнительных услуг, проведем анализ спортивных, музыкальных, художественных и образовательных учреждений.
В таблице 8 представлены учебные учреждения дополнительного образования города Абакана.
Состав конкурентов по предоставлению дополнительного образования
Таблица 8.
№ Наименование школы Адрес учреждения Перечень предлагаемых услуг
1 МУ дополнительного образования «Центр детского юношеского туризма» ул. Тельмана 143 ? Организация походов
? Тренировки
? Скалолазание
2 ООО «Юником» ул. Щетинкина 18 ? Курсы программирования
? Компьютерная графика
? Компьютерные курсы
3 Центр немецкой культуры «Вендер Гебург» ул. Трудовая 46 ? Изучение немецкой культуры
? Изучение немецкого языка
? Выезды за границу
4 Центр дополнительного образования «Лингва» пр. Северный 82 ? Изучение английского языка
? Изучения хакасского языка
? Изучения немецкого языка
5 Центр детского творчества ул. Вяткина 8 ? английский и др.языки
? музыка
? художественное творчество
? Естествоведческое
? Направление
литературное
? Творчество
? Информатика
? Танцы
6 Детская музыкальная школа 1 им. Кенеля А.А. ул. Ленина 41 ? Музыкальное образование
7 Детская художественная школа им. Каратанова Д.И. ул. Хакасская 62 ? Художественное образование
8 Комплексная детская юношеская спортивная школа ул. Щетинкина 22А ? Спортивное воспитание

Данные представлены в таблице 8, являются учебными учреждениями дополнительного образования и пользуются большим спросом, дети посещают несколько учебных заведений одновременно. По представленным адресам можно проследить, на сколько удаленны они друг от друга. Данное не удобство не позволяют детям посещать те кружки, в которые он бы хотели. Представленный дипломный проект объединяет в себе функции общеобразовательной школы, дополнительного образования и профилактического лечения.



Диаграмма 1.6. Процентные показатели посещаемости школ дополнительного образования.
Получение дополнительного образования в многих предоставленных учреждениях в таблице 8, являются платными, так же имеются бюджетные места, но проводиться экзамены на поступления. Оплата за дополнительное образование составляет от 650 рублей до 2500 тысяч в месяц. Для определения потребителей проведем анализ семейного бюджета, выявит возможности потребителей по оплате образования ребенка в школе.
Уникальность дипломного проекта заключается в совмещении трех образовании на одной территории. В время рыночных отношении родители максимально заняты работай, бизнесом иным видом деятельности, на воспитание и обучением детей нет времени.
Данное учебное заведение предлагает обучении в течении пят рабочих дней (с пребыванием в течении всех суток) с трех разовым питанием и посещением школы и дополнительного образования. Данные вид услуги найдут свой потребители, так как наличие предлагаемых услуг уникален. На территории Сибирского региона, данный вид услуг отсутствует. Предлагается все услуги (школа, дополнительное образование, профилактическое лечение, спорт), но только отдельно, в комплексе данные услуги не представлены на рынке услуг.

1.4. Доходы населения.
Средняя номинальная заработная плата по Красноярскому краю, начисленная работникам крупных и средних организаций краевого центра, сложилась за февраль 2007 г. в размере 14316,1 рубля. По сравнению с январем 2007 г. она уменьшилась на 0,6%, по сравнению с февралем 2006 г. - увеличилась на 23,4%.
Средняя номинальная заработная плата в республики Хакасия. Средняя начисленная заработная плата в феврале 2007 года составила 10019,2 рубля и по сравнению с февралем 2006 года возросла на 21,2%.
Выявления реальных доходов населения не предоставляться возможности определить, так как побочные заработки являются не доступными для налогового органа. Что не позволяет оценить реальную картину финансового состояния российской семьи.

Диаграмма 1.7. Отклонение средней заработной платы труда по физическим видам деятельности от среднереспубликанского уровня в феврале 2007 года (рубли)
Для выявления состояния бюджета семьи предлагается про анализировать таблицу 9 и 10. В данной таблице отражены виды и количество дополнительных заработков.
Также при проведении маркетинговых исследований было выялено процентное отношении оплаты услуг.

Диаграмма 1.8. Структура использования денежных доходов населением в феврале 2007 года.

Данные показатели отражают наличие денежных средств и процентное отношения которое возможно потратить на свое усмотрение. На диаграмме видно увеличение процентов денежных вкладов, большое количество 46% покупка товаров и 16% оплата различных видов услуг, 11% обязательные платежи. Данная диаграмма отражает прирост среднего населения и наличие денежных средств. Потребители требуют повышенное качество услуг, за достойную оплату. Каждый родитель хочет дать ребенку лучшее образования, и данный проект позволит им это сделать.




Тэги: Конструктивное решение жилых индивидуальных домов на территории роща «Зеленый шум», Генеральный план, Объемно – планировочное решение, Внутренняя отделка помещений, Требования к проектированию жилых домов, Теплотехнический расчет, Проектирование фундаментов, Конструктивное решение спортивно – оздоровительной школы с углубленным изучением отдельных предметов на территории роща «Зеленый шум», Генеральный план, Объемно – планировочное решение, Внутренняя отделка помещений, Требования к проектированию учебных комплексов, Теплотехнический расчет, Проектирование фундаментов, Проектирование колонны



x

Уважаемый посетитель сайта!

Огромная просьба - все работы, опубликованные на сайте, использовать только в личных целях. Размещать материалы с этого сайта на других сайтах запрещено. База данных коллекции рефератов защищена международным законодательством об авторском праве и смежных правах. Эта и другие работы, размещенные на сайте allinfobest.biz доступны для скачивания абсолютно бесплатно. Также будем благодарны за пополнение коллекции вашими работами.

В целях борьбы с ботами каждая работа заархивирована в rar архив. Пароль к архиву указан ниже. Благодарим за понимание.

Пароль к архиву: 6U4615

Я согласен с условиями использования сайта